Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkebroekweg 19

6071GL Swalmen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.394
-1,7%
[ € 315.387 – € 401.401 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.451[ € 347.795 – € 384.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkebroekweg 19 in Swalmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.394 (€ 2.822 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -310Sinds juli -0,1%
€ -6.12012 maanden -1,7%
€ -18.99512 mnd vs. NL -5,2%
Kerkebroekweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.394 voor Kerkebroekweg 19 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkebroekweg 19 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.451. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 358.394.

Verwachte verkoopprijs Kerkebroekweg 19
€ 366.451[ € 347.795 – € 384.405 ]
Verkoper houdt over€ 361.170−€ 5.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.930+€ 9.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.170

Wat is de vraagprijs?

Kerkebroekweg 19 in Swalmen staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.756 per m².

Vraagprijs Kerkebroekweg 19
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.756[ € 2.618 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 451.000[ € 315.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkebroekweg 19 adviseren wij in een bod van € 366.451, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.394+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.451+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.774+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkebroekweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkebroekweg 19 in Swalmen bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 358.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkebroekweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.394
Verwachte verkoopprijs€ 366.451
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 221.036
Straatbeeld van Rijksweg Noord 44, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 44
1950 · 90 m²
€ 239.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.394 ligt Kerkebroekweg 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkebroekweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkebroekweg 19 in Swalmen.

Wat is Kerkebroekweg 19 in Swalmen waard?
Kerkebroekweg 19 in Swalmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.394 (bandbreedte € 315.387 – € 401.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de vraagprijs van Kerkebroekweg 19 in Swalmen?
Kerkebroekweg 19 in Swalmen staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkebroekweg 19 in Swalmen?
Voor Kerkebroekweg 19 adviseren wij een bod van € 366.451 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkebroekweg 19 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkebroekweg 19 in Swalmen bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkebroekweg 19 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkebroekweg 19 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -6.120) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkebroekweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kerkebroekweg 19 ligt rond € 358.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkebroekweg 19?
Huishoudens in de buurt van Kerkebroekweg 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.