Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroppestraat 67

6071HB Swalmen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.639
-1,7%
[ € 433.522 – € 551.756 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.950[ € 474.162 – € 524.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroppestraat 67 in Swalmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 492.639 (€ 4.360 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -427Sinds juli -0,1%
€ -8.41212 maanden -1,7%
€ -26.10912 mnd vs. NL -5,2%
Kroppestraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.639 voor Kroppestraat 67 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroppestraat 67 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.950. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 492.639.

Verwachte verkoopprijs Kroppestraat 67
€ 503.950[ € 474.162 – € 524.074 ]
Verkoper houdt over€ 497.157−€ 6.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.179+€ 12.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.157

Wat is de vraagprijs?

Kroppestraat 67 in Swalmen staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.239 per m².

Vraagprijs Kroppestraat 67
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.239[ € 4.027 – € 4.451 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 451.000[ € 315.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroppestraat 67 adviseren wij in een bod van € 503.950, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.639+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.950+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.148+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroppestraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroppestraat 67 in Swalmen bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 492.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 51
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroppestraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.639
Verwachte verkoopprijs€ 503.950
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 221.036
Straatbeeld van Rijksweg Noord 44, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 44
1950 · 90 m²
€ 239.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroppestraat 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.639 duidelijk in het hogere segment van Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kroppestraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroppestraat 67 in Swalmen.

Wat is Kroppestraat 67 in Swalmen waard?
Kroppestraat 67 in Swalmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.639 (bandbreedte € 433.522 – € 551.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de vraagprijs van Kroppestraat 67 in Swalmen?
Kroppestraat 67 in Swalmen staat in augustus 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroppestraat 67 in Swalmen?
Voor Kroppestraat 67 adviseren wij een bod van € 503.950 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroppestraat 67 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kroppestraat 67 in Swalmen bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroppestraat 67 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroppestraat 67 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -8.412) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroppestraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kroppestraat 67 ligt rond € 492.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroppestraat 67?
Huishoudens in de buurt van Kroppestraat 67 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.