Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroppestraat 12A

6071HD Swalmen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.563
-1,0%
[ € 331.375 – € 421.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.011[ € 349.610 – € 386.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.313[ € 365.692 – € 404.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroppestraat 12A in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.563 (€ 2.445 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -326Sinds september -0,1%
€ -3.93112 maanden -1,0%
€ -18.67212 mnd vs. NL -4,9%
Kroppestraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.563 voor Kroppestraat 12A in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroppestraat 12A in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.313. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.563.

Verwachte verkoopprijs Kroppestraat 12A
€ 385.313[ € 365.692 – € 404.187 ]
Verkoper houdt over€ 379.825−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.169+€ 9.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroppestraat 12A in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.390 per m².

Verwachte vraagprijs Kroppestraat 12A
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 368.011[ € 349.610 – € 386.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.390[ € 2.270 – € 2.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroppestraat 12A adviseren wij in een bod van € 385.313, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.011 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.563+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.313+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.579+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroppestraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 368.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroppestraat 12A in Swalmen bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 376.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroppestraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.563
Verwachte verkoopprijs€ 385.313
Verwachte vraagprijs€ 368.011
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Straatbeeld van Zwaansweg 5, 6071GV Swalmen
Zwaansweg 5
1988 · 137 m²
€ 387.045
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.563 ligt Kroppestraat 12A een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kroppestraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroppestraat 12A in Swalmen.

Wat is Kroppestraat 12A in Swalmen waard?
Kroppestraat 12A in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.563 (bandbreedte € 331.375 – € 421.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroppestraat 12A in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Kroppestraat 12A in Swalmen is in oktober 2026 € 368.011 (bandbreedte € 349.610 – € 386.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroppestraat 12A in Swalmen?
Voor Kroppestraat 12A adviseren wij een bod van € 385.313 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroppestraat 12A in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kroppestraat 12A in Swalmen bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroppestraat 12A in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroppestraat 12A in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.931) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroppestraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Kroppestraat 12A ligt rond € 376.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroppestraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Kroppestraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.