Huiswaardemeter

Woningwaarde Levroy 22

6071HK Swalmen

Te koop
165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.223
-1,9%
[ € 338.116 – € 430.330 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.862[ € 372.638 – € 411.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Levroy 22 in Swalmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 384.223 (€ 2.329 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -333Sinds mei -0,1%
€ -7.44912 maanden -1,9%
€ -24.05812 mnd vs. NL -6,1%
Levroy 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.223 voor Levroy 22 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Levroy 22 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.862. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.223.

Verwachte verkoopprijs Levroy 22
€ 392.862[ € 372.638 – € 411.863 ]
Verkoper houdt over€ 387.291−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.869+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.291

Wat is de vraagprijs?

Levroy 22 in Swalmen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Vraagprijs Levroy 22
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 406.400[ € 300.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Levroy 22 adviseren wij in een bod van € 392.862, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.223+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.862+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.505+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Levroy 22 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Levroy 22 in Swalmen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 384.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 192.000€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Levroy 22

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte820 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.223
Verwachte verkoopprijs€ 392.862
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (15%)
C (30%)
D (12%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 3, 6071KS Swalmen
Rijksweg Noord 3
1921 · 123 m²
€ 294.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.223 ligt Levroy 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Levroy 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Levroy 22 in Swalmen.

Wat is Levroy 22 in Swalmen waard?
Levroy 22 in Swalmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.223 (bandbreedte € 338.116 – € 430.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de vraagprijs van Levroy 22 in Swalmen?
Levroy 22 in Swalmen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Levroy 22 in Swalmen?
Voor Levroy 22 adviseren wij een bod van € 392.862 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Levroy 22 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Levroy 22 in Swalmen bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Levroy 22 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Levroy 22 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.449) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Levroy 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Levroy 22 ligt rond € 384.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Levroy 22?
Huishoudens in de buurt van Levroy 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.