Huiswaardemeter

Woningwaarde Swalmzicht 42

6071HP Swalmen

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.743
-1,0%
[ € 313.054 – € 398.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.724[ € 330.338 – € 365.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.947[ € 345.534 – € 381.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Swalmzicht 42 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.743 (€ 3.294 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -308Sinds september -0,1%
€ -3.71412 maanden -1,0%
€ -17.64012 mnd vs. NL -4,9%
Swalmzicht 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.743 voor Swalmzicht 42 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swalmzicht 42 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.947. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.743.

Verwachte verkoopprijs Swalmzicht 42
€ 363.947[ € 345.534 – € 381.905 ]
Verkoper houdt over€ 358.694−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.376+€ 9.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swalmzicht 42 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Verwachte vraagprijs Swalmzicht 42
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 347.724[ € 330.338 – € 365.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swalmzicht 42 adviseren wij in een bod van € 363.947, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.724 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.743+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.947+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.144+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swalmzicht 42 zal in bij een vraagprijs van € 347.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swalmzicht 42 in Swalmen bedragen € 1.849 per maand bij een woningwaarde van € 355.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.849/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.740
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.849
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swalmzicht 42

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.743
Verwachte verkoopprijs€ 363.947
Verwachte vraagprijs€ 347.724
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 264.582
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 221.036
Straatbeeld van Molenstraat 7, 6071JA Swalmen
Molenstraat 7
1956 · 169 m²
€ 558.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.743 ligt Swalmzicht 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swalmzicht 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swalmzicht 42 in Swalmen.

Wat is Swalmzicht 42 in Swalmen waard?
Swalmzicht 42 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.743 (bandbreedte € 313.054 – € 398.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swalmzicht 42 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Swalmzicht 42 in Swalmen is in oktober 2026 € 347.724 (bandbreedte € 330.338 – € 365.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Swalmzicht 42 in Swalmen?
Voor Swalmzicht 42 adviseren wij een bod van € 363.947 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swalmzicht 42 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Swalmzicht 42 in Swalmen bedragen € 1.849 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.740 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swalmzicht 42 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swalmzicht 42 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.714) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swalmzicht 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Swalmzicht 42 ligt rond € 355.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swalmzicht 42?
Huishoudens in de buurt van Swalmzicht 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.