Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Zuid 29

6071HT Swalmen

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.217
-1,0%
[ € 308.191 – € 392.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.109[ € 325.004 – € 359.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.517[ € 340.279 – € 376.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Zuid 29 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.217 (€ 2.594 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -303Sinds september -0,1%
€ -3.65612 maanden -1,0%
€ -17.36512 mnd vs. NL -4,9%
Rijksweg Zuid 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.217 voor Rijksweg Zuid 29 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Zuid 29 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.517. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 350.217.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Zuid 29
€ 358.517[ € 340.279 – € 376.097 ]
Verkoper houdt over€ 353.323−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.837+€ 9.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Zuid 29 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.534 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Zuid 29
Onder gem. in buurt GroenekruisgebiedBoven gem.
€ 342.109[ € 325.004 – € 359.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.534[ € 2.407 – € 2.661 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groenekruisgebied
€ 393.600[ € 290.000 – € 479.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Zuid 29 adviseren wij in een bod van € 358.517, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 342.109 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.217+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.517+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.443+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Zuid 29 zal in bij een vraagprijs van € 342.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Zuid 29 in Swalmen bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 350.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.713
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 616.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Zuid 29

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.217
Verwachte verkoopprijs€ 358.517
Verwachte vraagprijs€ 342.109
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtGroenekruisgebied→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenekruisgebied besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Groenekruisgebied

Groenekruisgebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,9 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 84, 6071KZ Swalmen
Rijksweg Noord 84
1908 · 161 m²
€ 271.641
Straatbeeld van Rijksweg Noord 3, 6071KS Swalmen
Rijksweg Noord 3
1921 · 123 m²
€ 297.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.217 ligt Rijksweg Zuid 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenekruisgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Zuid 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Zuid 29 in Swalmen.

Wat is Rijksweg Zuid 29 in Swalmen waard?
Rijksweg Zuid 29 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.217 (bandbreedte € 308.191 – € 392.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenekruisgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 29 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Zuid 29 in Swalmen is in oktober 2026 € 342.109 (bandbreedte € 325.004 – € 359.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Zuid 29 in Swalmen?
Voor Rijksweg Zuid 29 adviseren wij een bod van € 358.517 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Zuid 29 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Zuid 29 in Swalmen bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.713 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Zuid 29 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Zuid 29 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.656) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Zuid 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenekruisgebied is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Zuid 29 ligt rond € 350.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Zuid 29?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Zuid 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenekruisgebied heeft 24% van de woningen zonnepanelen.