Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 5J

6071JB Swalmen

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.970
-1,0%
[ € 183.894 – € 234.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.866[ € 193.673 – € 214.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.202[ € 203.357 – € 224.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 5J in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.970 (€ 3.119 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -181Sinds september -0,1%
€ -2.18212 maanden -1,0%
€ -10.36212 mnd vs. NL -4,9%
Brugstraat 5J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.970 voor Brugstraat 5J in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 5J in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.202. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 208.970.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 5J
€ 214.202[ € 203.357 – € 224.762 ]
Verkoper houdt over€ 210.596−€ 3.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.636+€ 6.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 5J in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.043 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 5J
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 203.866[ € 193.673 – € 214.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.043[ € 2.891 – € 3.195 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 5J adviseren wij in een bod van € 214.202, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 203.866 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.970+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.202+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.912+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 5J zal in bij een vraagprijs van € 203.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 5J in Swalmen bedragen € 1.106 per maand bij een woningwaarde van € 208.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 5J

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.970
Verwachte verkoopprijs€ 214.202
Verwachte vraagprijs€ 203.866
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 3, 6071KS Swalmen
Rijksweg Noord 3
1921 · 123 m²
€ 297.699
Straatbeeld van Graeterhofweg 9, 6071AM Swalmen
Graeterhofweg 9
1935 · 128 m²
€ 488.992
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 221.036
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.970 is Brugstraat 5J een van de meer betaalbare woningen in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 5J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 5J in Swalmen.

Wat is Brugstraat 5J in Swalmen waard?
Brugstraat 5J in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.970 (bandbreedte € 183.894 – € 234.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 5J in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 5J in Swalmen is in oktober 2026 € 203.866 (bandbreedte € 193.673 – € 214.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 5J in Swalmen?
Voor Brugstraat 5J adviseren wij een bod van € 214.202 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 5J in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 5J in Swalmen bedragen € 1.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 5J in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 5J in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.182) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 5J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 5J ligt rond € 208.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 5J?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 5J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.