Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktstraat 8A

6071JE Swalmen

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 1.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.957
-1,0%
[ € 166.282 – € 211.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.279[ € 175.065 – € 193.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.754[ € 183.993 – € 203.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktstraat 8A in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.957 (€ 1.928 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -164Sinds september -0,1%
€ -1.97312 maanden -1,0%
€ -9.37012 mnd vs. NL -4,9%
Marktstraat 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.957 voor Marktstraat 8A in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktstraat 8A in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.754. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 188.957.

Verwachte verkoopprijs Marktstraat 8A
€ 193.754[ € 183.993 – € 203.361 ]
Verkoper houdt over€ 190.373−€ 3.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.779+€ 6.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktstraat 8A in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.880 per m².

Verwachte vraagprijs Marktstraat 8A
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 184.279[ € 175.065 – € 193.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.880[ € 1.786 – € 1.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktstraat 8A adviseren wij in een bod van € 193.754, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 184.279 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.957+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.754+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.442+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktstraat 8A zal in bij een vraagprijs van € 184.279 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktstraat 8A in Swalmen bedragen € 1.013 per maand bij een woningwaarde van € 188.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 924
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 332.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktstraat 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.957
Verwachte verkoopprijs€ 193.754
Verwachte vraagprijs€ 184.279
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 3, 6071KS Swalmen
Rijksweg Noord 3
1921 · 123 m²
€ 297.699
Straatbeeld van Rijksweg Noord 84, 6071KZ Swalmen
Rijksweg Noord 84
1908 · 161 m²
€ 271.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.957 is Marktstraat 8A een van de meer betaalbare woningen in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktstraat 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktstraat 8A in Swalmen.

Wat is Marktstraat 8A in Swalmen waard?
Marktstraat 8A in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.957 (bandbreedte € 166.282 – € 211.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktstraat 8A in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Marktstraat 8A in Swalmen is in oktober 2026 € 184.279 (bandbreedte € 175.065 – € 193.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktstraat 8A in Swalmen?
Voor Marktstraat 8A adviseren wij een bod van € 193.754 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktstraat 8A in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Marktstraat 8A in Swalmen bedragen € 1.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 924 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktstraat 8A in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktstraat 8A in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.973) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktstraat 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Marktstraat 8A ligt rond € 188.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktstraat 8A?
Huishoudens in de buurt van Marktstraat 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.