Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansstraat 7

6071JG Swalmen

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.929
-1,0%
[ € 142.498 – € 181.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 157.808[ € 149.918 – € 165.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.157[ € 157.714 – € 174.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansstraat 7 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.929 (€ 3.374 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -140Sinds september -0,1%
€ -1.69012 maanden -1,0%
€ -8.02912 mnd vs. NL -4,9%
Sint Jansstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.929 voor Sint Jansstraat 7 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansstraat 7 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.157. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 161.929.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansstraat 7
€ 166.157[ € 157.714 – € 174.314 ]
Verkoper houdt over€ 163.079−€ 3.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.630+€ 5.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.079

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansstraat 7 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 157.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansstraat 7
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 157.808[ € 149.918 – € 165.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.123 – € 3.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansstraat 7 adviseren wij in een bod van € 166.157, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 157.808 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.929+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.157+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.465+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 157.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansstraat 7 in Swalmen bedragen € 866 per maand bij een woningwaarde van € 161.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 792
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 866
Totaal betaald over 30 jaar€ 285.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.929
Verwachte verkoopprijs€ 166.157
Verwachte vraagprijs€ 157.808
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 36, 6071XP Swalmen
Hertogdom Gelresingel 36
1965 · 93 m²
€ 319.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.929 is Sint Jansstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Jansstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansstraat 7 in Swalmen.

Wat is Sint Jansstraat 7 in Swalmen waard?
Sint Jansstraat 7 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.929 (bandbreedte € 142.498 – € 181.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 7 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 7 in Swalmen is in oktober 2026 € 157.808 (bandbreedte € 149.918 – € 165.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansstraat 7 in Swalmen?
Voor Sint Jansstraat 7 adviseren wij een bod van € 166.157 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansstraat 7 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansstraat 7 in Swalmen bedragen € 866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 792 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansstraat 7 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansstraat 7 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -1.690) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansstraat 7 ligt rond € 161.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.