Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 5

6071JM Swalmen

Te koop
179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.729
-1,9%
[ € 383.442 – € 488.016 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.482[ € 420.304 – € 464.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 5 in Swalmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.729 (€ 2.434 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -377Sinds mei -0,1%
€ -8.44812 maanden -1,9%
€ -27.28412 mnd vs. NL -6,1%
Hoogstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.729 voor Hoogstraat 5 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 5 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.482. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.729.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 5
€ 444.482[ € 420.304 – € 464.546 ]
Verkoper houdt over€ 438.343−€ 6.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.522+€ 11.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.343

Wat is de vraagprijs?

Hoogstraat 5 in Swalmen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Vraagprijs Hoogstraat 5
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.374[ € 2.256 – € 2.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 489.917[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 5 adviseren wij in een bod van € 444.482, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.729+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.482+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.706+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 5 in Swalmen bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 435.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.729
Verwachte verkoopprijs€ 444.482
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 250.457
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 343.759
Straatbeeld van Rijksweg Noord 3, 6071KS Swalmen
Rijksweg Noord 3
1921 · 123 m²
€ 294.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.729 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 5 in Swalmen.

Wat is Hoogstraat 5 in Swalmen waard?
Hoogstraat 5 in Swalmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.729 (bandbreedte € 383.442 – € 488.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Hoogstraat 5 in Swalmen?
Hoogstraat 5 in Swalmen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 5 in Swalmen?
Voor Hoogstraat 5 adviseren wij een bod van € 444.482 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 5 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 5 in Swalmen bedragen € 2.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 5 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 5 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -8.448) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 5 ligt rond € 435.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.