Woningwaarde Kruiskamp 17

6071KM Swalmen

300 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 2.381Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 714.224

-1,0%

[ € 628.517 – € 799.931 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 703.132[ € 667.975 – € 738.289 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 725.491[ € 689.350 – € 761.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruiskamp 17 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.224 (€ 2.381 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -618Sinds september -0,1%-0,1%

€ -7.45612 maanden -1,0%-1,0%

€ -35.41512 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Kruiskamp 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.224 voor Kruiskamp 17 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruiskamp 17 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 725.491. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 714.224.

Verwachte verkoopprijs Kruiskamp 17

€ 725.491[ € 689.350 – € 761.914 ]

Verkoper houdt over€ 716.261−€ 9.230 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 742.151+€ 16.660 kosten koper

Verkoopprijs€ 725.491

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.980

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 716.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruiskamp 17 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 703.132. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.344 per m².

Verwachte vraagprijs Kruiskamp 17

Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.

€ 703.132[ € 667.975 – € 738.289 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.344[ € 2.227 – € 2.461 ]

Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum

€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruiskamp 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 725.491, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 703.132 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.224+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 725.491+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 761.766+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruiskamp 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 703.132 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruiskamp 17 in Swalmen bedragen € 3.685 per maand bij een woningwaarde van € 714.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 914.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.685/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493

OZB€ 74

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.685

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruiskamp 17

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte300 m²

Perceeloppervlakte1.718 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.224

Verwachte verkoopprijs€ 725.491

Verwachte vraagprijs€ 703.132

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→

PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (26%)

C (22%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruiskamp 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.224 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruiskamp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruiskamp 17 in Swalmen.

Wat is Kruiskamp 17 in Swalmen waard?

Kruiskamp 17 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.224 (bandbreedte € 628.517 – € 799.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruiskamp 17 in Swalmen?

De verwachte vraagprijs van Kruiskamp 17 in Swalmen is in oktober 2026 € 703.132 (bandbreedte € 667.975 – € 738.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.381.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruiskamp 17 in Swalmen?

Voor Kruiskamp 17 adviseren wij een bod van € 725.491 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruiskamp 17 in Swalmen?

De geschatte bruto maandlasten van Kruiskamp 17 in Swalmen bedragen € 3.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruiskamp 17 in Swalmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruiskamp 17 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.456) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruiskamp 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kruiskamp 17 ligt rond € 714.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruiskamp 17?

Huishoudens in de buurt van Kruiskamp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.