Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 64C

6071KX Swalmen

178 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.885
-1,0%
[ € 334.299 – € 425.471 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.226[ € 352.665 – € 389.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.746[ € 369.240 – € 408.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 64C in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.885 (€ 2.134 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -329Sinds september -0,1%
€ -3.96612 maanden -1,0%
€ -18.83712 mnd vs. NL -4,9%
Rijksweg Noord 64C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.885 voor Rijksweg Noord 64C in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 64C in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.746. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.885.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 64C
€ 388.746[ € 369.240 – € 408.107 ]
Verkoper houdt over€ 383.220−€ 5.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.671+€ 9.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 64C in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.086 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 64C
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 371.226[ € 352.665 – € 389.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.086[ € 1.981 – € 2.190 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 64C adviseren wij in een bod van € 388.746, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.226 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.885+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.746+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.183+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 64C zal in bij een vraagprijs van € 371.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 64C in Swalmen bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 379.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 64C

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.885
Verwachte verkoopprijs€ 388.746
Verwachte vraagprijs€ 371.226
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Geraedtsstraat 18, 6071VW Swalmen
Pater Geraedtsstraat 18
1972 · 116 m²
€ 373.888
Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 36, 6071XP Swalmen
Hertogdom Gelresingel 36
1965 · 93 m²
€ 319.008
Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.885 zit Rijksweg Noord 64C in het middensegment van Martin Giessen-Bosstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 64C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 64C in Swalmen.

Wat is Rijksweg Noord 64C in Swalmen waard?
Rijksweg Noord 64C in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.885 (bandbreedte € 334.299 – € 425.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 64C in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 64C in Swalmen is in oktober 2026 € 371.226 (bandbreedte € 352.665 – € 389.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 64C in Swalmen?
Voor Rijksweg Noord 64C adviseren wij een bod van € 388.746 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 64C in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 64C in Swalmen bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 64C in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 64C in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.966) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 64C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 64C ligt rond € 379.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 64C?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 64C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.