Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg Noord 68

6071KX Swalmen

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.302
-1,0%
[ € 303.866 – € 386.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.107[ € 319.302 – € 352.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.066[ € 333.990 – € 369.146 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 68 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.302 (€ 2.242 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -299Sinds september -0,1%
€ -3.60512 maanden -1,0%
€ -17.12212 mnd vs. NL -4,9%
Rijksweg Noord 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.302 voor Rijksweg Noord 68 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 68 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.066. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.302.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 68
€ 353.066[ € 333.990 – € 369.146 ]
Verkoper houdt over€ 347.932−€ 5.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.277+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg Noord 68 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg Noord 68
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 336.107[ € 319.302 – € 352.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.073 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 68 adviseren wij in een bod van € 353.066, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 336.107 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.302+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.066+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.719+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 68 zal in bij een vraagprijs van € 336.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 68 in Swalmen bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 345.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 68

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.302
Verwachte verkoopprijs€ 353.066
Verwachte vraagprijs€ 336.107
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Geraedtsstraat 18, 6071VW Swalmen
Pater Geraedtsstraat 18
1972 · 116 m²
€ 373.888
Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 36, 6071XP Swalmen
Hertogdom Gelresingel 36
1965 · 93 m²
€ 319.008
Straatbeeld van Graaf Wolff Metternichlaan 32, 6071BL Swalmen
Graaf Wolff Metternichlaan 32
1971 · 141 m²
€ 532.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg Noord 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Martin Giessen-Bosstraat willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 68 in Swalmen.

Wat is Rijksweg Noord 68 in Swalmen waard?
Rijksweg Noord 68 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.302 (bandbreedte € 303.866 – € 386.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 68 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg Noord 68 in Swalmen is in oktober 2026 € 336.107 (bandbreedte € 319.302 – € 352.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 68 in Swalmen?
Voor Rijksweg Noord 68 adviseren wij een bod van € 353.066 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 68 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 68 in Swalmen bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 68 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 68 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.605) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 68 ligt rond € 345.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 68?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.