Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansplein 8B

6071LM Swalmen

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.972
-1,0%
[ € 182.135 – € 231.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.880[ € 191.786 – € 211.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.193[ € 201.375 – € 222.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansplein 8B in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.972 (€ 3.905 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -179Sinds september -0,1%
€ -2.16112 maanden -1,0%
€ -10.26312 mnd vs. NL -4,9%
Sint Jansplein 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.972 voor Sint Jansplein 8B in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansplein 8B in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.193. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.972.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansplein 8B
€ 212.193[ € 201.375 – € 222.573 ]
Verkoper houdt over€ 208.609−€ 3.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 218.587+€ 6.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 208.609

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansplein 8B in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansplein 8B
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 201.880[ € 191.786 – € 211.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 381.944[ € 250.000 – € 649.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansplein 8B adviseren wij in een bod van € 212.193, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 201.880 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.972+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.193+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.803+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansplein 8B zal in bij een vraagprijs van € 201.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansplein 8B in Swalmen bedragen € 1.092 per maand bij een woningwaarde van € 206.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.012
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 364.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansplein 8B

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.972
Verwachte verkoopprijs€ 212.193
Verwachte vraagprijs€ 201.880
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 26C, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 26C
2022 · 105 m²
€ 403.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.972 is Sint Jansplein 8B een van de meer betaalbare woningen in Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sint Jansplein 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansplein 8B in Swalmen.

Wat is Sint Jansplein 8B in Swalmen waard?
Sint Jansplein 8B in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.972 (bandbreedte € 182.135 – € 231.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansplein 8B in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansplein 8B in Swalmen is in oktober 2026 € 201.880 (bandbreedte € 191.786 – € 211.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansplein 8B in Swalmen?
Voor Sint Jansplein 8B adviseren wij een bod van € 212.193 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansplein 8B in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansplein 8B in Swalmen bedragen € 1.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.012 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansplein 8B in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansplein 8B in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.161) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansplein 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansplein 8B ligt rond € 206.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansplein 8B?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansplein 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.