Woningwaarde Rijksweg Noord 26C, Swalmen (6071KW)

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg Noord 26C in Swalmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.605 (€ 3.844 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -349Sinds juli -0,1%-0,1%

€ -6.89212 maanden -1,7%-1,7%

€ -21.39112 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Rijksweg Noord 26C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.605 voor Rijksweg Noord 26C in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg Noord 26C in Swalmen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 411.713. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.605.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg Noord 26C

€ 411.713[ € 390.635 – € 431.755 ]

Verkoper houdt over€ 405.934−€ 5.779 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 422.097+€ 10.384 kosten koper

Verkoopprijs€ 411.713

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 405.934

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg Noord 26C in Swalmen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Rijksweg Noord 26C

Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]

Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat

€ 462.938[ € 315.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg Noord 26C adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 411.713, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.605+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 411.713+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 432.299+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg Noord 26C zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg Noord 26C in Swalmen bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 403.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 604.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.087/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974

OZB€ 42

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.087

Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg Noord 26C

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte105 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.605

Verwachte verkoopprijs€ 411.713

Vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→

PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (58%)

B (14%)

C (14%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.605 ligt Rijksweg Noord 26C een stuk boven het buurtgemiddelde in Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg Noord 26C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg Noord 26C in Swalmen.

Wat is Rijksweg Noord 26C in Swalmen waard?

Rijksweg Noord 26C in Swalmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.605 (bandbreedte € 355.172 – € 452.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.

Wat is de vraagprijs van Rijksweg Noord 26C in Swalmen?

Rijksweg Noord 26C in Swalmen staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.844.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg Noord 26C in Swalmen?

Voor Rijksweg Noord 26C adviseren wij een bod van € 411.713 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg Noord 26C in Swalmen?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg Noord 26C in Swalmen bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg Noord 26C in Swalmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg Noord 26C in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -6.892) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg Noord 26C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg Noord 26C ligt rond € 403.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg Noord 26C?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg Noord 26C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Rijksweg Noord 26C

Onderhoudsstaat en woningwaarde