Woningwaarde Hertogdom Gelresingel 43B, Swalmen (6071XM)

Wat is mijn huis waard?

Hertogdom Gelresingel 43B in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.713 (€ 4.383 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -334Sinds september -0,1%-0,1%

€ -4.02712 maanden -1,0%-1,0%

€ -19.12612 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Hertogdom Gelresingel 43B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.713 voor Hertogdom Gelresingel 43B in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertogdom Gelresingel 43B in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 395.120. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.713.

Verwachte verkoopprijs Hertogdom Gelresingel 43B

€ 395.120[ € 372.281 – € 411.469 ]

Verkoper houdt over€ 389.524−€ 5.596 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 405.172+€ 10.052 kosten koper

Verkoopprijs€ 395.120

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.346

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 389.524

Wat is de vraagprijs?

Hertogdom Gelresingel 43B in Swalmen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Vraagprijs Hertogdom Gelresingel 43B

Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.

€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.261[ € 4.048 – € 4.474 ]

Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat

€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertogdom Gelresingel 43B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 395.120, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.713+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 395.120+5,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 414.876+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertogdom Gelresingel 43B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertogdom Gelresingel 43B in Swalmen bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 385.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 586.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.993/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.886

OZB€ 40

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.993

Totaal betaald over 30 jaar€ 678.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertogdom Gelresingel 43B

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte88 m²

EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.713

Verwachte verkoopprijs€ 395.120

Vraagprijs€ 375.000

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→

PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (58%)

B (14%)

C (14%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.713 zit Hertogdom Gelresingel 43B in het middensegment van Martin Giessen-Bosstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hertogdom Gelresingel 43B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertogdom Gelresingel 43B in Swalmen.

Wat is Hertogdom Gelresingel 43B in Swalmen waard?

Hertogdom Gelresingel 43B in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.713 (bandbreedte € 339.427 – € 431.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.

Wat is de vraagprijs van Hertogdom Gelresingel 43B in Swalmen?

Hertogdom Gelresingel 43B in Swalmen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.383.

Hoeveel moet ik overbieden op Hertogdom Gelresingel 43B in Swalmen?

Voor Hertogdom Gelresingel 43B adviseren wij een bod van € 395.120 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hertogdom Gelresingel 43B in Swalmen?

De geschatte bruto maandlasten van Hertogdom Gelresingel 43B in Swalmen bedragen € 1.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.886 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hertogdom Gelresingel 43B in Swalmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hertogdom Gelresingel 43B in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.027) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertogdom Gelresingel 43B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Hertogdom Gelresingel 43B ligt rond € 385.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hertogdom Gelresingel 43B?

Huishoudens in de buurt van Hertogdom Gelresingel 43B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hertogdom Gelresingel 43B

Onderhoudsstaat en woningwaarde