Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 12A, 6071JD Swalmen

Woningwaarde Markt 12A

6071JD Swalmen

Te koop
107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.449
-1,7%
[ € 387.595 – € 493.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.191[ € 424.346 – € 469.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 12A in Swalmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.449 (€ 4.116 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -381Sinds juli -0,1%
€ -7.52112 maanden -1,7%
€ -23.34412 mnd vs. NL -5,2%
Markt 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.449 voor Markt 12A in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 12A in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.191. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 440.449.

Verwachte verkoopprijs Markt 12A
€ 451.191[ € 424.346 – € 469.014 ]
Verkoper houdt over€ 444.978−€ 6.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.365+€ 11.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.978

Wat is de vraagprijs?

Markt 12A in Swalmen staat in te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Vraagprijs Markt 12A
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 429.500[ € 408.025 – € 450.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 418.500[ € 315.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 12A adviseren wij in een bod van € 451.191, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 429.500 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.449+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.191+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.751+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 12A zal in bij een vraagprijs van € 429.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 12A in Swalmen bedragen € 2.272 per maand bij een woningwaarde van € 440.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 12A

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.449
Verwachte verkoopprijs€ 451.191
Vraagprijs€ 429.500
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12B, 6071JD Swalmen
Markt 12B
2026 · 97 m²
€ 399.441
Straatbeeld van Markt 12D, 6071JD Swalmen
Markt 12D
2026 · 75 m²
€ 323.059
Straatbeeld van Markt 12K, 6071JD Swalmen
Markt 12K
2026 · 74 m²
€ 323.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 440.449 duidelijk in het hogere segment van Swalmen-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Markt 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 12A in Swalmen.

Wat is Markt 12A in Swalmen waard?
Markt 12A in Swalmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.449 (bandbreedte € 387.595 – € 493.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 12A in Swalmen?
Markt 12A in Swalmen staat in augustus 2026 te koop voor € 429.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 12A in Swalmen?
Voor Markt 12A adviseren wij een bod van € 451.191 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 12A in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 12A in Swalmen bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 12A in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 12A in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -7.521) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Markt 12A ligt rond € 440.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 12A?
Huishoudens in de buurt van Markt 12A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.