Woningwaarde Markt 12D, Swalmen (6071JD)

Wat is mijn huis waard?

Markt 12D in Swalmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.059 (€ 4.307 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -280Sinds juli -0,1%-0,1%

€ -5.51712 maanden -1,7%-1,7%

€ -17.12212 mnd vs. NL -5,2%-5,2%

Markt 12D

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.059 voor Markt 12D in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 12D in Swalmen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 330.939. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 323.059.

Verwachte verkoopprijs Markt 12D

€ 330.939[ € 312.716 – € 345.634 ]

Verkoper houdt over€ 326.049−€ 4.890 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 339.708+€ 8.769 kosten koper

Verkoopprijs€ 330.939

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.640

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 326.049

Wat is de vraagprijs?

Markt 12D in Swalmen staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Markt 12D

Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.

€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]

Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum

€ 418.500[ € 315.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 12D adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 330.939, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.059+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 330.939+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 347.486+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 12D zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 12D in Swalmen bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 323.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 523.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.678/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580

OZB€ 34

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.678

Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 12D

Woninggegevens

Bouwjaar2026

Woonoppervlakte75 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.059

Verwachte verkoopprijs€ 330.939

Vraagprijs€ 315.000

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→

PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas (870 m³/jr)Aardgas(870 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (850 kWh/jr)Teruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (29%)

B (26%)

C (22%)

D (10%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km

Overstapstation5,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 12D ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.059 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swalmen-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markt 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 12D in Swalmen.

Wat is Markt 12D in Swalmen waard?

Markt 12D in Swalmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.059 (bandbreedte € 284.292 – € 361.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.

Wat is de vraagprijs van Markt 12D in Swalmen?

Markt 12D in Swalmen staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.307.

Hoeveel moet ik overbieden op Markt 12D in Swalmen?

Voor Markt 12D adviseren wij een bod van € 330.939 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Markt 12D in Swalmen?

De geschatte bruto maandlasten van Markt 12D in Swalmen bedragen € 1.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Markt 12D in Swalmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Markt 12D in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -5.517) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 12D?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Markt 12D ligt rond € 323.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Markt 12D?

Huishoudens in de buurt van Markt 12D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Markt 12D

Onderhoudsstaat en woningwaarde