Huiswaardemeter
Straatbeeld van Markt 12K, 6071JD Swalmen

Woningwaarde Markt 12K

6071JD Swalmen

74 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 4.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.275
-1,7%
[ € 284.482 – € 362.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.313[ € 313.016 – € 345.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 12K in Swalmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.275 (€ 4.369 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -280Sinds juli -0,1%
€ -5.52012 maanden -1,7%
€ -17.13312 mnd vs. NL -5,2%
Markt 12K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.275 voor Markt 12K in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 12K in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.313. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 323.275.

Verwachte verkoopprijs Markt 12K
€ 331.313[ € 313.016 – € 345.965 ]
Verkoper houdt over€ 326.419−€ 4.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.089+€ 8.776 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 12K in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.257 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 12K
Onder gem. in buurt Swalmen-CentrumBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.257[ € 4.044 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in buurt Swalmen-Centrum
€ 418.500[ € 315.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 12K adviseren wij in een bod van € 331.313, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.275+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.313+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.879+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 12K zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 12K in Swalmen bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 323.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 12K

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.275
Verwachte verkoopprijs€ 331.313
Verwachte vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtSwalmen-Centrum→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swalmen-Centrum besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (26%)
C (22%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Swalmen-Centrum

Swalmen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markt 12D, 6071JD Swalmen
Markt 12D
2026 · 75 m²
€ 323.059
Straatbeeld van Markt 12B, 6071JD Swalmen
Markt 12B
2026 · 97 m²
€ 399.441
Straatbeeld van Markt 12A, 6071JD Swalmen
Markt 12A
2026 · 107 m²
€ 440.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 12K ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.275 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swalmen-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Markt 12K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 12K in Swalmen.

Wat is Markt 12K in Swalmen waard?
Markt 12K in Swalmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.275 (bandbreedte € 284.482 – € 362.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swalmen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 12K in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Markt 12K in Swalmen is in augustus 2026 € 315.000 (bandbreedte € 299.250 – € 330.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 12K in Swalmen?
Voor Markt 12K adviseren wij een bod van € 331.313 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 12K in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 12K in Swalmen bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 12K in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 12K in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -5.520) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 12K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swalmen-Centrum is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Markt 12K ligt rond € 323.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 12K?
Huishoudens in de buurt van Markt 12K besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swalmen-Centrum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.