Woningwaarde Eindweg 20

6071NX Swalmen

376 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1808Bouwjaar

€ 2.075Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 780.306

-1,9%

[ € 686.669 – € 873.943 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 769.931[ € 731.434 – € 808.428 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 790.821[ € 754.840 – € 834.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindweg 20 in Swalmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.306 (€ 2.075 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -676Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -15.12812 maanden -1,9%-1,9%

€ -48.85912 mnd vs. NL -6,1%-6,1%

Eindweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.306 voor Eindweg 20 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindweg 20 in Swalmen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 790.821. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 780.306.

Verwachte verkoopprijs Eindweg 20

€ 790.821[ € 754.840 – € 834.298 ]

Verkoper houdt over€ 780.872−€ 9.949 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 808.787+€ 17.966 kosten koper

Verkoopprijs€ 790.821

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.699

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 780.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindweg 20 in Swalmen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 769.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.048 per m².

Verwachte vraagprijs Eindweg 20

Onder gem. in SwalmenBoven gem.

€ 769.931[ € 731.434 – € 808.428 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.048[ € 1.945 – € 2.150 ]

Gem. vraagprijs in Swalmen

€ 472.676[ € 300.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindweg 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 790.821, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 769.931 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.306+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 790.821+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 830.362+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindweg 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 769.931 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindweg 20 in Swalmen bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 780.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 390.000€ 1.170.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.902/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816

OZB€ 20

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.902

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1808

Woonoppervlakte376 m²

Perceeloppervlakte1.465 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.306

Verwachte verkoopprijs€ 790.821

Verwachte vraagprijs€ 769.931

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsselt→

PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asselt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas (1.310 m³/jr)Aardgas(1.310 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.790 kWh/jr)Elektriciteit(3.790 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (11%)

B (11%)

C (21%)

D (16%)

E (5%)

F (16%)

G (21%)

Wonen in Asselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen

2,2Auto's per huishouden

86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,0 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eindweg 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.306 duidelijk in het hogere segment van Asselt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eindweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindweg 20 in Swalmen.

Wat is Eindweg 20 in Swalmen waard?

Eindweg 20 in Swalmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.306 (bandbreedte € 686.669 – € 873.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Asselt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eindweg 20 in Swalmen?

De verwachte vraagprijs van Eindweg 20 in Swalmen is in juni 2026 € 769.931 (bandbreedte € 731.434 – € 808.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.075.

Hoeveel moet ik overbieden op Eindweg 20 in Swalmen?

Voor Eindweg 20 adviseren wij een bod van € 790.821 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eindweg 20 in Swalmen?

De geschatte bruto maandlasten van Eindweg 20 in Swalmen bedragen € 4.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eindweg 20 in Swalmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eindweg 20 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.128) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eindweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asselt is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Eindweg 20 ligt rond € 780.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eindweg 20?

Huishoudens in de buurt van Eindweg 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asselt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.