Huiswaardemeter

Woningwaarde Eind 10

6071PC Swalmen

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.230
-1,0%
[ € 312.602 – € 397.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.345[ € 329.978 – € 364.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.294[ € 344.827 – € 381.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Eind 10 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.230 (€ 3.700 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -308Sinds september -0,1%
€ -3.70812 maanden -1,0%
€ -17.61412 mnd vs. NL -4,9%
Eind 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.230 voor Eind 10 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eind 10 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.294. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.230.

Verwachte verkoopprijs Eind 10
€ 363.294[ € 344.827 – € 381.124 ]
Verkoper houdt over€ 358.048−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.710+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eind 10 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Verwachte vraagprijs Eind 10
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 347.345[ € 329.978 – € 364.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.437 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 435.194[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eind 10 adviseren wij in een bod van € 363.294, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.345 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.230+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.294+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.459+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eind 10 zal in bij een vraagprijs van € 347.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eind 10 in Swalmen bedragen € 1.843 per maand bij een woningwaarde van € 355.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eind 10

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.230
Verwachte verkoopprijs€ 363.294
Verwachte vraagprijs€ 347.345
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtAsselt→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Asselt besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.790 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (13%)
C (17%)
D (13%)
E (13%)
F (13%)
G (22%)

Wonen in Asselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Asselt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Geraedtsstraat 18, 6071VW Swalmen
Pater Geraedtsstraat 18
1972 · 116 m²
€ 373.888
Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Graaf Wolff Metternichlaan 32, 6071BL Swalmen
Graaf Wolff Metternichlaan 32
1971 · 141 m²
€ 532.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.230 is Eind 10 een van de meer betaalbare woningen in Asselt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Eind 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eind 10 in Swalmen.

Wat is Eind 10 in Swalmen waard?
Eind 10 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.230 (bandbreedte € 312.602 – € 397.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Asselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eind 10 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Eind 10 in Swalmen is in oktober 2026 € 347.345 (bandbreedte € 329.978 – € 364.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Eind 10 in Swalmen?
Voor Eind 10 adviseren wij een bod van € 363.294 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eind 10 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Eind 10 in Swalmen bedragen € 1.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eind 10 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eind 10 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.708) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eind 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Asselt is € 461.000. De geschatte marktwaarde van Eind 10 ligt rond € 355.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eind 10?
Huishoudens in de buurt van Eind 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Asselt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.