Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieler 1A

6071PD Swalmen

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.626
-1,0%
[ € 533.831 – € 679.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.110[ € 567.255 – € 626.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.294[ € 585.407 – € 647.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieler 1A in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.626 (€ 3.677 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -525Sinds september -0,1%
€ -6.33312 maanden -1,0%
€ -30.08012 mnd vs. NL -4,9%
Wieler 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.626 voor Wieler 1A in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieler 1A in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.294. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.626.

Verwachte verkoopprijs Wieler 1A
€ 616.294[ € 585.407 – € 647.029 ]
Verkoper houdt over€ 608.265−€ 8.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.770+€ 14.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieler 1A in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.619 per m².

Verwachte vraagprijs Wieler 1A
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 597.110[ € 567.255 – € 626.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.619[ € 3.438 – € 3.800 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieler 1A adviseren wij in een bod van € 616.294, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 597.110 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.626+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.294+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.109+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieler 1A zal in bij een vraagprijs van € 597.110 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieler 1A in Swalmen bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 606.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 63
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieler 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.626
Verwachte verkoopprijs€ 616.294
Verwachte vraagprijs€ 597.110
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Swalmen
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Swalmen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Swalmen

Verspreide huizen Swalmen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenweg 8, 6071PJ Swalmen
Papenweg 8
1936 · 151 m²
€ 472.772
Straatbeeld van Rijksweg Noord 3, 6071KS Swalmen
Rijksweg Noord 3
1921 · 123 m²
€ 297.699
Straatbeeld van Rijksweg Noord 84, 6071KZ Swalmen
Rijksweg Noord 84
1908 · 161 m²
€ 271.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.626 ligt Wieler 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Swalmen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wieler 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieler 1A in Swalmen.

Wat is Wieler 1A in Swalmen waard?
Wieler 1A in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.626 (bandbreedte € 533.831 – € 679.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Swalmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieler 1A in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Wieler 1A in Swalmen is in oktober 2026 € 597.110 (bandbreedte € 567.255 – € 626.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieler 1A in Swalmen?
Voor Wieler 1A adviseren wij een bod van € 616.294 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieler 1A in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Wieler 1A in Swalmen bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieler 1A in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieler 1A in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -6.333) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieler 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Swalmen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Wieler 1A ligt rond € 606.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieler 1A?
Huishoudens in de buurt van Wieler 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Swalmen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.