Woningwaarde Middelhoven 19

6071PE Swalmen

164 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 3.365Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 551.925

-1,0%

[ € 485.694 – € 618.156 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 540.639[ € 513.607 – € 567.671 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 563.446[ € 535.178 – € 591.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelhoven 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.925 (€ 3.365 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -478Sinds september -0,1%-0,1%

€ -5.76212 maanden -1,0%-1,0%

€ -27.36712 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Middelhoven 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.925 voor Middelhoven 19 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelhoven 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 563.446. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 551.925.

Verwachte verkoopprijs Middelhoven 19

€ 563.446[ € 535.178 – € 591.513 ]

Verkoper houdt over€ 555.998−€ 7.448 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 576.865+€ 13.419 kosten koper

Verkoopprijs€ 563.446

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 555.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelhoven 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 540.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Middelhoven 19

Onder gem. in SwalmenBoven gem.

€ 540.639[ € 513.607 – € 567.671 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.297[ € 3.132 – € 3.461 ]

Gem. vraagprijs in Swalmen

€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelhoven 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 563.446, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.639 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.925+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 563.446+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 591.618+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelhoven 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 540.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelhoven 19 in Swalmen bedragen € 2.841 per maand bij een woningwaarde van € 551.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 752.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.841/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699

OZB€ 57

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.841

Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelhoven 19

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte164 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.925

Verwachte verkoopprijs€ 563.446

Verwachte vraagprijs€ 540.639

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Swalmen

PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Swalmen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas (1.150 m³/jr)Aardgas(1.150 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.020 kWh/jr)Elektriciteit(4.020 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.100 kWh/jr)Teruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Swalmen

Verspreide huizen Swalmen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.925 zit Middelhoven 19 in het middensegment van Verspreide huizen Swalmen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middelhoven 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelhoven 19 in Swalmen.

Wat is Middelhoven 19 in Swalmen waard?

Middelhoven 19 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.925 (bandbreedte € 485.694 – € 618.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Swalmen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Middelhoven 19 in Swalmen?

De verwachte vraagprijs van Middelhoven 19 in Swalmen is in oktober 2026 € 540.639 (bandbreedte € 513.607 – € 567.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.

Hoeveel moet ik overbieden op Middelhoven 19 in Swalmen?

Voor Middelhoven 19 adviseren wij een bod van € 563.446 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Middelhoven 19 in Swalmen?

De geschatte bruto maandlasten van Middelhoven 19 in Swalmen bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Middelhoven 19 in Swalmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Middelhoven 19 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.762) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelhoven 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Swalmen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Middelhoven 19 ligt rond € 551.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Middelhoven 19?

Huishoudens in de buurt van Middelhoven 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Swalmen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.