Huiswaardemeter

Woningwaarde Beeselseweg 36

6071PM Swalmen

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.533
-1,0%
[ € 390.309 – € 496.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.533[ € 412.806 – € 456.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.720[ € 429.731 – € 474.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Beeselseweg 36 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.533 (€ 3.696 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -384Sinds september -0,1%
€ -4.63012 maanden -1,0%
€ -21.99212 mnd vs. NL -4,9%
Beeselseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.533 voor Beeselseweg 36 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beeselseweg 36 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.720. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.533.

Verwachte verkoopprijs Beeselseweg 36
€ 452.720[ € 429.731 – € 474.967 ]
Verkoper houdt over€ 446.490−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.924+€ 11.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beeselseweg 36 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Beeselseweg 36
Onder gem. in SwalmenBoven gem.
€ 434.533[ € 412.806 – € 456.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Swalmen
€ 429.067[ € 250.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beeselseweg 36 adviseren wij in een bod van € 452.720, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.533 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.533+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.720+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.356+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beeselseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 434.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beeselseweg 36 in Swalmen bedragen € 2.290 per maand bij een woningwaarde van € 443.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 46
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beeselseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.533
Verwachte verkoopprijs€ 452.720
Verwachte vraagprijs€ 434.533
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Swalmen
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Swalmen besteden gemiddeld € 251 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.020 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Swalmen

Verspreide huizen Swalmen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papenweg 8, 6071PJ Swalmen
Papenweg 8
1936 · 151 m²
€ 472.772
Straatbeeld van Graeterhofweg 9, 6071AM Swalmen
Graeterhofweg 9
1935 · 128 m²
€ 488.992
Straatbeeld van Riet 17, 6071BM Swalmen
Riet 17
1933 · 158 m²
€ 375.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beeselseweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Swalmen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beeselseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beeselseweg 36 in Swalmen.

Wat is Beeselseweg 36 in Swalmen waard?
Beeselseweg 36 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.533 (bandbreedte € 390.309 – € 496.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Swalmen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beeselseweg 36 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Beeselseweg 36 in Swalmen is in oktober 2026 € 434.533 (bandbreedte € 412.806 – € 456.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Beeselseweg 36 in Swalmen?
Voor Beeselseweg 36 adviseren wij een bod van € 452.720 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beeselseweg 36 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Beeselseweg 36 in Swalmen bedragen € 2.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beeselseweg 36 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beeselseweg 36 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.630) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beeselseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Swalmen is € 513.000. De geschatte marktwaarde van Beeselseweg 36 ligt rond € 443.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beeselseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Beeselseweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 251 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Swalmen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.