Woningwaarde Sportparklaan 11

6071RA Swalmen

180 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1969Bouwjaar

€ 2.011Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 361.976

-1,0%

[ € 318.539 – € 405.413 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 353.682[ € 335.998 – € 371.366 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 370.464[ € 351.790 – € 388.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Sportparklaan 11 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.976 (€ 2.011 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -313Sinds september -0,1%-0,1%

€ -3.77912 maanden -1,0%-1,0%

€ -17.94912 mnd vs. NL -4,9%-4,9%

Sportparklaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.976 voor Sportparklaan 11 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sportparklaan 11 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 370.464. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 361.976.

Verwachte verkoopprijs Sportparklaan 11

€ 370.464[ € 351.790 – € 388.820 ]

Verkoper houdt over€ 365.139−€ 5.325 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 380.023+€ 9.559 kosten koper

Verkoopprijs€ 370.464

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 365.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sportparklaan 11 in Swalmen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 353.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs Sportparklaan 11

Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.

€ 353.682[ € 335.998 – € 371.366 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.965[ € 1.867 – € 2.063 ]

Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat

€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sportparklaan 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 370.464, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.682 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.976+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 370.464+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 388.987+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sportparklaan 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 353.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sportparklaan 11 in Swalmen bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 361.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 562.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.897/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770

OZB€ 38

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 1.897

Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sportparklaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1969

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.065 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.976

Verwachte verkoopprijs€ 370.464

Verwachte vraagprijs€ 353.682

Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→

PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (58%)

B (14%)

C (14%)

D (7%)

E (3%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Pater Geraedtsstraat 18

1972 · 116 m²

€ 373.888

Hertogdom Gelresingel 36

Pater Geraedtsstraat 18

1972 · 116 m²

€ 373.888

Hertogdom Gelresingel 36

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.976 zit Sportparklaan 11 in het middensegment van Martin Giessen-Bosstraat — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sportparklaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sportparklaan 11 in Swalmen.

Wat is Sportparklaan 11 in Swalmen waard?

Sportparklaan 11 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.976 (bandbreedte € 318.539 – € 405.413). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sportparklaan 11 in Swalmen?

De verwachte vraagprijs van Sportparklaan 11 in Swalmen is in oktober 2026 € 353.682 (bandbreedte € 335.998 – € 371.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.011.

Hoeveel moet ik overbieden op Sportparklaan 11 in Swalmen?

Voor Sportparklaan 11 adviseren wij een bod van € 370.464 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sportparklaan 11 in Swalmen?

De geschatte bruto maandlasten van Sportparklaan 11 in Swalmen bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sportparklaan 11 in Swalmen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sportparklaan 11 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -3.779) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sportparklaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Sportparklaan 11 ligt rond € 361.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sportparklaan 11?

Huishoudens in de buurt van Sportparklaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.