Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Sourenstraat 14

6071TZ Swalmen

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.000
-1,0%
[ € 347.600 – € 442.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.945[ € 366.648 – € 405.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.268[ € 383.880 – € 424.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Sourenstraat 14 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.000 (€ 3.435 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -342Sinds september -0,1%
€ -4.12412 maanden -1,0%
€ -19.58712 mnd vs. NL -4,9%
Kapelaan Sourenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.000 voor Kapelaan Sourenstraat 14 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Sourenstraat 14 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.268. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.000.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Sourenstraat 14
€ 404.268[ € 383.880 – € 424.288 ]
Verkoper houdt over€ 398.571−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.503+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Sourenstraat 14 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Sourenstraat 14
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 385.945[ € 366.648 – € 405.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.188 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Sourenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 404.268, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.945 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.000+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.268+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.481+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Sourenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 385.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Sourenstraat 14 in Swalmen bedragen € 2.046 per maand bij een woningwaarde van € 395.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.932
OZB€ 41
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Sourenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.000
Verwachte verkoopprijs€ 404.268
Verwachte vraagprijs€ 385.945
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Geraedtsstraat 18, 6071VW Swalmen
Pater Geraedtsstraat 18
1972 · 116 m²
€ 373.888
Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 36, 6071XP Swalmen
Hertogdom Gelresingel 36
1965 · 93 m²
€ 319.008
Straatbeeld van Rijksweg Noord 44, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 44
1950 · 90 m²
€ 239.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.000 ligt Kapelaan Sourenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Sourenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Sourenstraat 14 in Swalmen.

Wat is Kapelaan Sourenstraat 14 in Swalmen waard?
Kapelaan Sourenstraat 14 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.000 (bandbreedte € 347.600 – € 442.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Sourenstraat 14 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Sourenstraat 14 in Swalmen is in oktober 2026 € 385.945 (bandbreedte € 366.648 – € 405.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Sourenstraat 14 in Swalmen?
Voor Kapelaan Sourenstraat 14 adviseren wij een bod van € 404.268 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Sourenstraat 14 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Sourenstraat 14 in Swalmen bedragen € 2.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.932 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Sourenstraat 14 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Sourenstraat 14 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.124) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Sourenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Sourenstraat 14 ligt rond € 395.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Sourenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Sourenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.