Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Sourenstraat 8

6071TZ Swalmen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.457
-1,0%
[ € 371.762 – € 473.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.087[ € 393.383 – € 434.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.996[ € 409.118 – € 452.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Sourenstraat 8 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.457 (€ 2.560 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -366Sinds september -0,1%
€ -4.41012 maanden -1,0%
€ -20.94712 mnd vs. NL -4,9%
Kapelaan Sourenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.457 voor Kapelaan Sourenstraat 8 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Sourenstraat 8 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.996. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.457.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Sourenstraat 8
€ 430.996[ € 409.118 – € 452.183 ]
Verkoper houdt over€ 425.005−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.766+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Sourenstraat 8 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.510 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Sourenstraat 8
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 414.087[ € 393.383 – € 434.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.510[ € 2.384 – € 2.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Sourenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 430.996, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.087 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.457+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.996+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.546+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Sourenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 414.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Sourenstraat 8 in Swalmen bedragen € 2.195 per maand bij een woningwaarde van € 422.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Sourenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte509 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.457
Verwachte verkoopprijs€ 430.996
Verwachte vraagprijs€ 414.087
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Geraedtsstraat 18, 6071VW Swalmen
Pater Geraedtsstraat 18
1972 · 116 m²
€ 373.888
Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 36, 6071XP Swalmen
Hertogdom Gelresingel 36
1965 · 93 m²
€ 319.008
Straatbeeld van Graaf Wolff Metternichlaan 32, 6071BL Swalmen
Graaf Wolff Metternichlaan 32
1971 · 141 m²
€ 532.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.457 ligt Kapelaan Sourenstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Sourenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Sourenstraat 8 in Swalmen.

Wat is Kapelaan Sourenstraat 8 in Swalmen waard?
Kapelaan Sourenstraat 8 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.457 (bandbreedte € 371.762 – € 473.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Sourenstraat 8 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Sourenstraat 8 in Swalmen is in oktober 2026 € 414.087 (bandbreedte € 393.383 – € 434.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Sourenstraat 8 in Swalmen?
Voor Kapelaan Sourenstraat 8 adviseren wij een bod van € 430.996 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Sourenstraat 8 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Sourenstraat 8 in Swalmen bedragen € 2.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Sourenstraat 8 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Sourenstraat 8 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.410) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Sourenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Sourenstraat 8 ligt rond € 422.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Sourenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Sourenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.