Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnstraat 33

6071VJ Swalmen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.606
-1,0%
[ € 238.133 – € 303.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.360[ € 251.142 – € 277.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.999[ € 262.946 – € 290.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnstraat 33 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.606 (€ 2.416 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -234Sinds september -0,1%
€ -2.82512 maanden -1,0%
€ -13.41812 mnd vs. NL -4,9%
Robijnstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.606 voor Robijnstraat 33 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnstraat 33 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.999. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 270.606.

Verwachte verkoopprijs Robijnstraat 33
€ 276.999[ € 262.946 – € 290.624 ]
Verkoper houdt over€ 272.702−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.689+€ 7.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnstraat 33 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.360 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnstraat 33
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 264.360[ € 251.142 – € 277.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.360[ € 2.242 – € 2.478 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnstraat 33 adviseren wij in een bod van € 276.999, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 264.360 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.606+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.999+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.849+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 264.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnstraat 33 in Swalmen bedragen € 1.424 per maand bij een woningwaarde van € 270.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.323
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 476.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.606
Verwachte verkoopprijs€ 276.999
Verwachte vraagprijs€ 264.360
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Geraedtsstraat 18, 6071VW Swalmen
Pater Geraedtsstraat 18
1972 · 116 m²
€ 373.888
Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 36, 6071XP Swalmen
Hertogdom Gelresingel 36
1965 · 93 m²
€ 319.008
Straatbeeld van Rijksweg Noord 44, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 44
1950 · 90 m²
€ 239.042
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.606 is Robijnstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Robijnstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnstraat 33 in Swalmen.

Wat is Robijnstraat 33 in Swalmen waard?
Robijnstraat 33 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.606 (bandbreedte € 238.133 – € 303.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnstraat 33 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Robijnstraat 33 in Swalmen is in oktober 2026 € 264.360 (bandbreedte € 251.142 – € 277.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnstraat 33 in Swalmen?
Voor Robijnstraat 33 adviseren wij een bod van € 276.999 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnstraat 33 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnstraat 33 in Swalmen bedragen € 1.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.323 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnstraat 33 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnstraat 33 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.825) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Robijnstraat 33 ligt rond € 270.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Robijnstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.