Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jozefstraat 9

6071VL Swalmen

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.753
-1,7%
[ € 284.903 – € 362.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.032[ € 313.016 – € 345.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jozefstraat 9 in Swalmen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 323.753 (€ 3.083 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -280Sinds juli -0,1%
€ -5.52812 maanden -1,7%
€ -17.15812 mnd vs. NL -5,2%
Sint Jozefstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.753 voor Sint Jozefstraat 9 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jozefstraat 9 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.032. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 323.753.

Verwachte verkoopprijs Sint Jozefstraat 9
€ 331.032[ € 313.016 – € 345.965 ]
Verkoper houdt over€ 326.141−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.803+€ 8.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.141

Wat is de vraagprijs?

Sint Jozefstraat 9 in Swalmen staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Sint Jozefstraat 9
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 462.938[ € 315.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jozefstraat 9 adviseren wij in een bod van € 331.032, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.753+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.032+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.584+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jozefstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jozefstraat 9 in Swalmen bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 323.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jozefstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.753
Verwachte verkoopprijs€ 331.032
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Straatbeeld van Kerkpad 4, 6071KE Swalmen
Kerkpad 4
1966 · 106 m²
€ 348.053
Straatbeeld van Graeterhofweg 42, 6071AN Swalmen
Graeterhofweg 42
1963 · 131 m²
€ 372.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jozefstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.753 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Martin Giessen-Bosstraat willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Jozefstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jozefstraat 9 in Swalmen.

Wat is Sint Jozefstraat 9 in Swalmen waard?
Sint Jozefstraat 9 in Swalmen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.753 (bandbreedte € 284.903 – € 362.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de vraagprijs van Sint Jozefstraat 9 in Swalmen?
Sint Jozefstraat 9 in Swalmen staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jozefstraat 9 in Swalmen?
Voor Sint Jozefstraat 9 adviseren wij een bod van € 331.032 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jozefstraat 9 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jozefstraat 9 in Swalmen bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jozefstraat 9 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jozefstraat 9 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -5.528) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jozefstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jozefstraat 9 ligt rond € 323.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jozefstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Sint Jozefstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.