Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Antoniusstraat 12

6071VN Swalmen

66 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.337
-1,0%
[ € 171.897 – € 218.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 190.529[ € 181.003 – € 200.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.267[ € 190.053 – € 210.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Antoniusstraat 12 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.337 (€ 2.960 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -169Sinds september -0,1%
€ -2.03912 maanden -1,0%
€ -9.68612 mnd vs. NL -4,9%
Sint Antoniusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.337 voor Sint Antoniusstraat 12 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Antoniusstraat 12 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.267. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.337.

Verwachte verkoopprijs Sint Antoniusstraat 12
€ 200.267[ € 190.053 – € 210.058 ]
Verkoper houdt over€ 196.814−€ 3.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.422+€ 6.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 196.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Antoniusstraat 12 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 190.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.887 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Antoniusstraat 12
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 190.529[ € 181.003 – € 200.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.887[ € 2.742 – € 3.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Antoniusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 200.267, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 190.529 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.337+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.267+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.280+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Antoniusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 190.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Antoniusstraat 12 in Swalmen bedragen € 1.037 per maand bij een woningwaarde van € 195.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Antoniusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte66 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.337
Verwachte verkoopprijs€ 200.267
Verwachte vraagprijs€ 190.529
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 36, 6071XP Swalmen
Hertogdom Gelresingel 36
1965 · 93 m²
€ 319.008
Straatbeeld van Pater Geraedtsstraat 18, 6071VW Swalmen
Pater Geraedtsstraat 18
1972 · 116 m²
€ 373.888
Straatbeeld van Gevaren 8A, 6071BR Swalmen
Gevaren 8A
1969 · 124 m²
€ 253.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.337 is Sint Antoniusstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sint Antoniusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Antoniusstraat 12 in Swalmen.

Wat is Sint Antoniusstraat 12 in Swalmen waard?
Sint Antoniusstraat 12 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.337 (bandbreedte € 171.897 – € 218.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Antoniusstraat 12 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Sint Antoniusstraat 12 in Swalmen is in oktober 2026 € 190.529 (bandbreedte € 181.003 – € 200.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Antoniusstraat 12 in Swalmen?
Voor Sint Antoniusstraat 12 adviseren wij een bod van € 200.267 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Antoniusstraat 12 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Antoniusstraat 12 in Swalmen bedragen € 1.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Antoniusstraat 12 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Antoniusstraat 12 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -2.039) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Antoniusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Sint Antoniusstraat 12 ligt rond € 195.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Antoniusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sint Antoniusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.