Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 75B

6071XT Swalmen

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.783
-1,0%
[ € 362.369 – € 461.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.368[ € 383.200 – € 423.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.374[ € 399.294 – € 441.325 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 75B in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.783 (€ 2.941 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -357Sinds september -0,1%
€ -4.29912 maanden -1,0%
€ -20.41912 mnd vs. NL -4,9%
Bosstraat 75B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.783 voor Bosstraat 75B in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 75B in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.374. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.783.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 75B
€ 420.374[ € 399.294 – € 441.325 ]
Verkoper houdt over€ 414.500−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.931+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 75B in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 75B
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 403.368[ € 383.200 – € 423.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 75B adviseren wij in een bod van € 420.374, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.368 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.783+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.374+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.393+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 75B zal in bij een vraagprijs van € 403.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 75B in Swalmen bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 411.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.014
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 75B

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.783
Verwachte verkoopprijs€ 420.374
Verwachte vraagprijs€ 403.368
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater Geraedtsstraat 18, 6071VW Swalmen
Pater Geraedtsstraat 18
1972 · 116 m²
€ 373.888
Straatbeeld van Hertogdom Gelresingel 36, 6071XP Swalmen
Hertogdom Gelresingel 36
1965 · 93 m²
€ 319.008
Straatbeeld van Bosrand 14, 6071GR Swalmen
Bosrand 14
1977 · 155 m²
€ 405.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.783 ligt Bosstraat 75B een stuk boven het buurtgemiddelde in Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 75B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 75B in Swalmen.

Wat is Bosstraat 75B in Swalmen waard?
Bosstraat 75B in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.783 (bandbreedte € 362.369 – € 461.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 75B in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 75B in Swalmen is in oktober 2026 € 403.368 (bandbreedte € 383.200 – € 423.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 75B in Swalmen?
Voor Bosstraat 75B adviseren wij een bod van € 420.374 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 75B in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 75B in Swalmen bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.014 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 75B in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 75B in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.299) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 75B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 75B ligt rond € 411.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 75B?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 75B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.