Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 62

6071XX Swalmen

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 2.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.722
-1,0%
[ € 360.555 – € 458.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.609[ € 381.529 – € 421.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.998[ € 396.790 – € 438.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 62 in Swalmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.722 (€ 2.038 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -355Sinds september -0,1%
€ -4.27712 maanden -1,0%
€ -20.31612 mnd vs. NL -4,9%
Bosstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.722 voor Bosstraat 62 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 62 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.998. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.722.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 62
€ 417.998[ € 396.790 – € 438.557 ]
Verkoper houdt over€ 412.150−€ 5.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.508+€ 10.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosstraat 62 in Swalmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.998 per m².

Verwachte vraagprijs Bosstraat 62
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 401.609[ € 381.529 – € 421.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.998[ € 1.898 – € 2.098 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 426.750[ € 265.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 62 adviseren wij in een bod van € 417.998, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.609 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.722+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.998+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.898+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 401.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 62 in Swalmen bedragen € 2.141 per maand bij een woningwaarde van € 409.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte555 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.722
Verwachte verkoopprijs€ 417.998
Verwachte vraagprijs€ 401.609
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (14%)
C (14%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 84, 6071KZ Swalmen
Rijksweg Noord 84
1908 · 161 m²
€ 271.641
Straatbeeld van Rijksweg Noord 3, 6071KS Swalmen
Rijksweg Noord 3
1921 · 123 m²
€ 297.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.722 ligt Bosstraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 62 in Swalmen.

Wat is Bosstraat 62 in Swalmen waard?
Bosstraat 62 in Swalmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.722 (bandbreedte € 360.555 – € 458.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosstraat 62 in Swalmen?
De verwachte vraagprijs van Bosstraat 62 in Swalmen is in oktober 2026 € 401.609 (bandbreedte € 381.529 – € 421.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 62 in Swalmen?
Voor Bosstraat 62 adviseren wij een bod van € 417.998 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 62 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 62 in Swalmen bedragen € 2.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 62 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 62 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.277) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 62 ligt rond € 409.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.