Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosstraat 66

6071XX Swalmen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.811
-1,9%
[ € 422.234 – € 537.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.370[ € 463.372 – € 512.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosstraat 66 in Swalmen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 479.811 (€ 3.199 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -415Sinds mei -0,1%
€ -9.30212 maanden -1,9%
€ -30.04312 mnd vs. NL -6,1%
Bosstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.811 voor Bosstraat 66 in Swalmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosstraat 66 in Swalmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.370. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 479.811.

Verwachte verkoopprijs Bosstraat 66
€ 490.370[ € 463.372 – € 512.148 ]
Verkoper houdt over€ 483.726−€ 6.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.327+€ 11.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.726

Wat is de vraagprijs?

Bosstraat 66 in Swalmen staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Vraagprijs Bosstraat 66
Onder gem. in buurt Martin Giessen-BosstraatBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Martin Giessen-Bosstraat
€ 478.833[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosstraat 66 adviseren wij in een bod van € 490.370, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.811+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.370+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.889+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosstraat 66 in Swalmen bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 479.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.811
Verwachte verkoopprijs€ 490.370
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtMartin Giessen-Bosstraat→
PlaatsSwalmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Martin Giessen-Bosstraat besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (14%)
C (13%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Martin Giessen-Bosstraat

Martin Giessen-Bosstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,4 km.

37,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg Noord 44, 6071KW Swalmen
Rijksweg Noord 44
1950 · 90 m²
€ 236.093
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 60, 6071ER Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 60
1954 · 99 m²
€ 261.318
Straatbeeld van Koningin Wilhelminalaan 61, 6071EL Swalmen
Koningin Wilhelminalaan 61
1948 · 95 m²
€ 218.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosstraat 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.811 duidelijk in het hogere segment van Martin Giessen-Bosstraat. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosstraat 66 in Swalmen.

Wat is Bosstraat 66 in Swalmen waard?
Bosstraat 66 in Swalmen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.811 (bandbreedte € 422.234 – € 537.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Martin Giessen-Bosstraat.
Wat is de vraagprijs van Bosstraat 66 in Swalmen?
Bosstraat 66 in Swalmen staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosstraat 66 in Swalmen?
Voor Bosstraat 66 adviseren wij een bod van € 490.370 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosstraat 66 in Swalmen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosstraat 66 in Swalmen bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosstraat 66 in Swalmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosstraat 66 in Swalmen is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.302) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Martin Giessen-Bosstraat is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Bosstraat 66 ligt rond € 479.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Bosstraat 66 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Martin Giessen-Bosstraat heeft 24% van de woningen zonnepanelen.