Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Poort 2, 8255AA Swifterbant

Woningwaarde De Poort 2

8255AA Swifterbant

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.187
+8,2%
[ € 167.365 – € 213.009 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.037[ € 173.885 – € 192.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.616[ € 187.448 – € 207.180 ]

Wat is mijn huis waard?

De Poort 2 in Swifterbant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 190.187 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.381Sinds mei +0,7%
+€ 14.37212 maanden +8,2%
+€ 6.91612 mnd vs. NL +3,9%
De Poort 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.187 voor De Poort 2 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Poort 2 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.616. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 190.187.

Verwachte verkoopprijs De Poort 2
€ 197.616[ € 187.448 – € 207.180 ]
Verkoper houdt over€ 194.192−€ 3.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.718+€ 6.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 194.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Poort 2 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.288 per m².

Verwachte vraagprijs De Poort 2
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 183.037[ € 173.885 – € 192.189 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.288[ € 2.174 – € 2.402 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 570.800[ € 369.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Poort 2 adviseren wij in een bod van € 197.616, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 183.037 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.187+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.616+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 207.497+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Poort 2 zal in bij een vraagprijs van € 183.037 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Poort 2 in Swifterbant bedragen € 999 per maand bij een woningwaarde van € 190.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 95.000€ 285.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 999
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Poort 2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.187
Verwachte verkoopprijs€ 197.616
Verwachte vraagprijs€ 183.037
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtCentrum Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum Swifterbant besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 76% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 54/mndAardgas(470 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (21%)
C (1%)
D (1%)

Wonen in Centrum Swifterbant

Centrum Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,1 km en een huisarts op 0,7 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,1 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Heraut 60, 8255EB Swifterbant
De Heraut 60
1974 · 125 m²
€ 291.151
Straatbeeld van De Kruisboog 18, 8255GC Swifterbant
De Kruisboog 18
1977 · 139 m²
€ 349.628
Straatbeeld van Buitenhof 42, 8255AW Swifterbant
Buitenhof 42
1969 · 127 m²
€ 316.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.187 is De Poort 2 een van de meer betaalbare woningen in Centrum Swifterbant. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Poort 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Poort 2 in Swifterbant.

Wat is De Poort 2 in Swifterbant waard?
De Poort 2 in Swifterbant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.187 (bandbreedte € 167.365 – € 213.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Poort 2 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van De Poort 2 in Swifterbant is in juni 2026 € 183.037 (bandbreedte € 173.885 – € 192.189). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op De Poort 2 in Swifterbant?
Voor De Poort 2 adviseren wij een bod van € 197.616 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Poort 2 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van De Poort 2 in Swifterbant bedragen € 1.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Poort 2 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Poort 2 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 14.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Poort 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum Swifterbant is € 290.000. De geschatte marktwaarde van De Poort 2 ligt rond € 190.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Poort 2?
Huishoudens in de buurt van De Poort 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum Swifterbant heeft 5% van de woningen zonnepanelen.