Huiswaardemeter

Woningwaarde Koraalstraat 7

8255AK Swifterbant

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.805
+9,1%
[ € 394.068 – € 501.542 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.704[ € 411.069 – € 454.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.433[ € 439.844 – € 486.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Koraalstraat 7 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.805 (€ 3.471 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,7%
+€ 37.50012 maanden +9,1%
+€ 21.60412 mnd vs. NL +5,3%
Koraalstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.805 voor Koraalstraat 7 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koraalstraat 7 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.433. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.805.

Verwachte verkoopprijs Koraalstraat 7
€ 463.433[ € 439.844 – € 486.143 ]
Verkoper houdt over€ 457.085−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.852+€ 11.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koraalstraat 7 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.354 per m².

Verwachte vraagprijs Koraalstraat 7
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 432.704[ € 411.069 – € 454.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.354[ € 3.187 – € 3.522 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koraalstraat 7 adviseren wij in een bod van € 463.433, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.704 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.805+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.433+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.605+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koraalstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 432.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koraalstraat 7 in Swifterbant bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 447.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koraalstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.805
Verwachte verkoopprijs€ 463.433
Verwachte vraagprijs€ 432.704
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Swifterbant besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Swifterbant

Oud-Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidsingel 90, 8255CH Swifterbant
Zuidsingel 90
2005 · 93 m²
€ 374.854
Straatbeeld van De Kil 12, 8255RR Swifterbant
De Kil 12
2002 · 179 m²
€ 431.817
Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koraalstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.805 duidelijk in het hogere segment van Oud-Swifterbant. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koraalstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koraalstraat 7 in Swifterbant.

Wat is Koraalstraat 7 in Swifterbant waard?
Koraalstraat 7 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.805 (bandbreedte € 394.068 – € 501.542). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koraalstraat 7 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Koraalstraat 7 in Swifterbant is in oktober 2026 € 432.704 (bandbreedte € 411.069 – € 454.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Koraalstraat 7 in Swifterbant?
Voor Koraalstraat 7 adviseren wij een bod van € 463.433 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koraalstraat 7 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Koraalstraat 7 in Swifterbant bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koraalstraat 7 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koraalstraat 7 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koraalstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Swifterbant is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Koraalstraat 7 ligt rond € 447.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koraalstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Koraalstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Swifterbant heeft 36% van de woningen zonnepanelen.