Huiswaardemeter

Woningwaarde Hertenkamplaan 21

8255BA Swifterbant

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.407
+9,1%
[ € 424.518 – € 540.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.629[ € 443.298 – € 489.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.718[ € 473.442 – € 523.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Hertenkamplaan 21 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.407 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds september +0,7%
+€ 40.39812 maanden +9,1%
+€ 23.27412 mnd vs. NL +5,3%
Hertenkamplaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.407 voor Hertenkamplaan 21 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hertenkamplaan 21 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.718. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.407.

Verwachte verkoopprijs Hertenkamplaan 21
€ 498.718[ € 473.442 – € 523.277 ]
Verkoper houdt over€ 491.982−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.842+€ 12.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hertenkamplaan 21 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Hertenkamplaan 21
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 466.629[ € 443.298 – € 489.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hertenkamplaan 21 adviseren wij in een bod van € 498.718, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.629 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.407+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.718+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.654+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hertenkamplaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 466.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hertenkamplaan 21 in Swifterbant bedragen € 2.489 per maand bij een woningwaarde van € 482.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hertenkamplaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.407
Verwachte verkoopprijs€ 498.718
Verwachte vraagprijs€ 466.629
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Straatbeeld van Rozentuin 23, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 23
1995 · 198 m²
€ 658.685
Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.407 ligt Hertenkamplaan 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemenbuurt. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hertenkamplaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hertenkamplaan 21 in Swifterbant.

Wat is Hertenkamplaan 21 in Swifterbant waard?
Hertenkamplaan 21 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.407 (bandbreedte € 424.518 – € 540.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hertenkamplaan 21 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Hertenkamplaan 21 in Swifterbant is in oktober 2026 € 466.629 (bandbreedte € 443.298 – € 489.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Hertenkamplaan 21 in Swifterbant?
Voor Hertenkamplaan 21 adviseren wij een bod van € 498.718 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hertenkamplaan 21 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Hertenkamplaan 21 in Swifterbant bedragen € 2.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hertenkamplaan 21 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hertenkamplaan 21 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 40.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hertenkamplaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Hertenkamplaan 21 ligt rond € 482.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hertenkamplaan 21?
Huishoudens in de buurt van Hertenkamplaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.