Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Dolomiet 18

8255BR Swifterbant

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.574
+9,1%
[ € 436.105 – € 555.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.348[ € 455.381 – € 503.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.349[ € 486.347 – € 537.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Dolomiet 18 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.574 (€ 2.784 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.599Sinds september +0,7%
+€ 41.50112 maanden +9,1%
+€ 23.91012 mnd vs. NL +5,3%
Het Dolomiet 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.574 voor Het Dolomiet 18 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Dolomiet 18 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.349. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.574.

Verwachte verkoopprijs Het Dolomiet 18
€ 512.349[ € 486.347 – € 537.540 ]
Verkoper houdt over€ 505.463−€ 6.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.746+€ 12.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Dolomiet 18 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Het Dolomiet 18
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 479.348[ € 455.381 – € 503.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.558 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Dolomiet 18 adviseren wij in een bod van € 512.349, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.348 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.574+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.349+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.966+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Dolomiet 18 zal in bij een vraagprijs van € 479.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Dolomiet 18 in Swifterbant bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 495.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.423
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Dolomiet 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.574
Verwachte verkoopprijs€ 512.349
Verwachte vraagprijs€ 479.348
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Swifterbant besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Swifterbant

Oud-Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kil 12, 8255RR Swifterbant
De Kil 12
2002 · 179 m²
€ 431.817
Straatbeeld van De Banier 29, 8255GJ Swifterbant
De Banier 29
1997 · 212 m²
€ 700.296
Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Dolomiet 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.574 duidelijk in het hogere segment van Oud-Swifterbant. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Dolomiet 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Dolomiet 18 in Swifterbant.

Wat is Het Dolomiet 18 in Swifterbant waard?
Het Dolomiet 18 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.574 (bandbreedte € 436.105 – € 555.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Dolomiet 18 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Het Dolomiet 18 in Swifterbant is in oktober 2026 € 479.348 (bandbreedte € 455.381 – € 503.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Dolomiet 18 in Swifterbant?
Voor Het Dolomiet 18 adviseren wij een bod van € 512.349 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Dolomiet 18 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Het Dolomiet 18 in Swifterbant bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.423 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Dolomiet 18 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Dolomiet 18 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 41.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Dolomiet 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Swifterbant is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Het Dolomiet 18 ligt rond € 495.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Dolomiet 18?
Huishoudens in de buurt van Het Dolomiet 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Swifterbant heeft 36% van de woningen zonnepanelen.