Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Banier 29, 8255GJ Swifterbant

Woningwaarde De Banier 29

8255GJ Swifterbant

212 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.526
+8,2%
[ € 612.063 – € 778.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.571[ € 641.792 – € 709.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.070[ € 679.658 – € 751.202 ]

Wat is mijn huis waard?

De Banier 29 in Swifterbant heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 695.526 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.051Sinds mei +0,7%
+€ 52.55812 maanden +8,2%
+€ 25.29212 mnd vs. NL +3,9%
De Banier 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.526 voor De Banier 29 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Banier 29 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.070. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 695.526.

Verwachte verkoopprijs De Banier 29
€ 716.070[ € 679.658 – € 751.202 ]
Verkoper houdt over€ 706.943−€ 9.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.541+€ 16.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Banier 29 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.187 per m².

Verwachte vraagprijs De Banier 29
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 675.571[ € 641.792 – € 709.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.187[ € 3.027 – € 3.346 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 570.800[ € 369.500 – € 949.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Banier 29 adviseren wij in een bod van € 716.070, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 675.571 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.526+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.070+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.874+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Banier 29 zal in bij een vraagprijs van € 675.571 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Banier 29 in Swifterbant bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 695.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.043.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 20
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Banier 29

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte999 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.526
Verwachte verkoopprijs€ 716.070
Verwachte vraagprijs€ 675.571
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtSpelbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spelbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (9%)
C (30%)
D (5%)
E (1%)

Wonen in Spelbuurt

Spelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kruisboog 18, 8255GC Swifterbant
De Kruisboog 18
1977 · 139 m²
€ 349.628
Straatbeeld van De Kil 28, 8255RR Swifterbant
De Kil 28
2002 · 220 m²
€ 438.917
Straatbeeld van De Kil 12, 8255RR Swifterbant
De Kil 12
2002 · 179 m²
€ 435.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Banier 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.526 duidelijk in het hogere segment van Spelbuurt. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Banier 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Banier 29 in Swifterbant.

Wat is De Banier 29 in Swifterbant waard?
De Banier 29 in Swifterbant heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.526 (bandbreedte € 612.063 – € 778.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Banier 29 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van De Banier 29 in Swifterbant is in juni 2026 € 675.571 (bandbreedte € 641.792 – € 709.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op De Banier 29 in Swifterbant?
Voor De Banier 29 adviseren wij een bod van € 716.070 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Banier 29 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van De Banier 29 in Swifterbant bedragen € 3.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Banier 29 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Banier 29 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 52.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Banier 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spelbuurt is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Banier 29 ligt rond € 695.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Banier 29?
Huishoudens in de buurt van De Banier 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spelbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.