Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Dolomiet 4

8255BR Swifterbant

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.514
+9,1%
[ € 442.212 – € 562.816 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.996[ € 461.696 – € 510.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.593[ € 493.091 – € 544.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Dolomiet 4 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.514 (€ 2.761 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.649Sinds september +0,7%
+€ 42.08212 maanden +9,1%
+€ 24.24412 mnd vs. NL +5,3%
Het Dolomiet 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.514 voor Het Dolomiet 4 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Dolomiet 4 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.593. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 502.514.

Verwachte verkoopprijs Het Dolomiet 4
€ 519.593[ € 493.091 – € 544.996 ]
Verkoper houdt over€ 512.627−€ 6.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.135+€ 12.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Dolomiet 4 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.670 per m².

Verwachte vraagprijs Het Dolomiet 4
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 485.996[ € 461.696 – € 510.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.670[ € 2.537 – € 2.804 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 359.537[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Dolomiet 4 adviseren wij in een bod van € 519.593, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 485.996 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.514+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.593+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.573+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Dolomiet 4 zal in bij een vraagprijs van € 485.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Dolomiet 4 in Swifterbant bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 502.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Dolomiet 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte577 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.514
Verwachte verkoopprijs€ 519.593
Verwachte vraagprijs€ 485.996
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Swifterbant besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Swifterbant

Oud-Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Straatbeeld van Rozentuin 23, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 23
1995 · 198 m²
€ 658.685
Straatbeeld van De Banier 29, 8255GJ Swifterbant
De Banier 29
1997 · 212 m²
€ 700.296
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Dolomiet 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.514 duidelijk in het hogere segment van Oud-Swifterbant. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Dolomiet 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Dolomiet 4 in Swifterbant.

Wat is Het Dolomiet 4 in Swifterbant waard?
Het Dolomiet 4 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.514 (bandbreedte € 442.212 – € 562.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Dolomiet 4 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Het Dolomiet 4 in Swifterbant is in oktober 2026 € 485.996 (bandbreedte € 461.696 – € 510.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Dolomiet 4 in Swifterbant?
Voor Het Dolomiet 4 adviseren wij een bod van € 519.593 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Dolomiet 4 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Het Dolomiet 4 in Swifterbant bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Dolomiet 4 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Dolomiet 4 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 42.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Dolomiet 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Swifterbant is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Het Dolomiet 4 ligt rond € 502.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Dolomiet 4?
Huishoudens in de buurt van Het Dolomiet 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Swifterbant heeft 36% van de woningen zonnepanelen.