Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Dolomiet 7

8255BR Swifterbant

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.926
+9,1%
[ € 399.455 – € 508.397 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.064[ € 446.334 – € 493.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Dolomiet 7 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.926 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.296Sinds september +0,7%
+€ 38.01312 maanden +9,1%
+€ 21.90012 mnd vs. NL +5,3%
Het Dolomiet 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.926 voor Het Dolomiet 7 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Dolomiet 7 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.064. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 453.926.

Verwachte verkoopprijs Het Dolomiet 7
€ 469.064[ € 446.334 – € 493.317 ]
Verkoper houdt over€ 462.654−€ 6.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.595+€ 11.531 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.654

Wat is de vraagprijs?

Het Dolomiet 7 in Swifterbant staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Vraagprijs Het Dolomiet 7
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.663 – € 4.048 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 367.232[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Dolomiet 7 adviseren wij in een bod van € 469.064, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.926+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.064+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.517+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Dolomiet 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Dolomiet 7 in Swifterbant bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 453.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.220
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Dolomiet 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.926
Verwachte verkoopprijs€ 469.064
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Swifterbant besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Swifterbant

Oud-Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kolk 109, 8255PD Swifterbant
De Kolk 109
1997 · 99 m²
€ 268.255
Straatbeeld van Hondsdraf 76, 8255KA Swifterbant
Hondsdraf 76
1998 · 99 m²
€ 356.496
Straatbeeld van Het Plankenpad 48, 8255HG Swifterbant
Het Plankenpad 48
1988 · 120 m²
€ 416.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Dolomiet 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 453.926 duidelijk in het hogere segment van Oud-Swifterbant. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Het Dolomiet 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Dolomiet 7 in Swifterbant.

Wat is Het Dolomiet 7 in Swifterbant waard?
Het Dolomiet 7 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.926 (bandbreedte € 399.455 – € 508.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Swifterbant.
Wat is de vraagprijs van Het Dolomiet 7 in Swifterbant?
Het Dolomiet 7 in Swifterbant staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Dolomiet 7 in Swifterbant?
Voor Het Dolomiet 7 adviseren wij een bod van € 469.064 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Dolomiet 7 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Het Dolomiet 7 in Swifterbant bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.220 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Dolomiet 7 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Dolomiet 7 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 38.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Dolomiet 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Swifterbant is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Het Dolomiet 7 ligt rond € 453.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Dolomiet 7?
Huishoudens in de buurt van Het Dolomiet 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Swifterbant heeft 36% van de woningen zonnepanelen.