Huiswaardemeter

Woningwaarde Gletsjerstraat 48

8255CN Swifterbant

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.933
+9,1%
[ € 234.021 – € 297.845 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.596[ € 243.766 – € 269.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.610[ € 261.561 – € 289.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Gletsjerstraat 48 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.933 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,7%
+€ 22.27012 maanden +9,1%
+€ 12.83012 mnd vs. NL +5,3%
Gletsjerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.933 voor Gletsjerstraat 48 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gletsjerstraat 48 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.610. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 265.933.

Verwachte verkoopprijs Gletsjerstraat 48
€ 275.610[ € 261.561 – € 289.094 ]
Verkoper houdt over€ 271.328−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.272+€ 7.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gletsjerstraat 48 in Swifterbant heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.820 per m².

Verwachte vraagprijs Gletsjerstraat 48
Onder gem. in SwifterbantBoven gem.
€ 256.596[ € 243.766 – € 269.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.820[ € 2.679 – € 2.961 ]
Gem. vraagprijs in Swifterbant
€ 359.537[ € 292.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gletsjerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 275.610, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.596 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.933+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.610+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.391+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gletsjerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 256.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gletsjerstraat 48 in Swifterbant bedragen € 1.396 per maand bij een woningwaarde van € 265.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.300
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gletsjerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.933
Verwachte verkoopprijs€ 275.610
Verwachte vraagprijs€ 256.596
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtOud-Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Swifterbant besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (14%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oud-Swifterbant

Oud-Swifterbant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 76, 8255KA Swifterbant
Hondsdraf 76
1998 · 99 m²
€ 356.496
Straatbeeld van De Kolk 109, 8255PD Swifterbant
De Kolk 109
1997 · 99 m²
€ 268.255
Straatbeeld van Zuidsingel 90, 8255CH Swifterbant
Zuidsingel 90
2005 · 93 m²
€ 374.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.933 is Gletsjerstraat 48 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Swifterbant. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gletsjerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gletsjerstraat 48 in Swifterbant.

Wat is Gletsjerstraat 48 in Swifterbant waard?
Gletsjerstraat 48 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.933 (bandbreedte € 234.021 – € 297.845). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Swifterbant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gletsjerstraat 48 in Swifterbant?
De verwachte vraagprijs van Gletsjerstraat 48 in Swifterbant is in oktober 2026 € 256.596 (bandbreedte € 243.766 – € 269.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Gletsjerstraat 48 in Swifterbant?
Voor Gletsjerstraat 48 adviseren wij een bod van € 275.610 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gletsjerstraat 48 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Gletsjerstraat 48 in Swifterbant bedragen € 1.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.300 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gletsjerstraat 48 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gletsjerstraat 48 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 22.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gletsjerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Swifterbant is € 298.000. De geschatte marktwaarde van Gletsjerstraat 48 ligt rond € 265.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gletsjerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Gletsjerstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Swifterbant heeft 36% van de woningen zonnepanelen.