Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelielaan 44

8255JK Swifterbant

Te koop
141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.622
+9,1%
[ € 399.187 – € 508.057 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.538[ € 446.424 – € 493.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelielaan 44 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.622 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.294Sinds september +0,7%
+€ 37.98812 maanden +9,1%
+€ 21.88612 mnd vs. NL +5,3%
Kamperfoelielaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.622 voor Kamperfoelielaan 44 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelielaan 44 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.538. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 453.622.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelielaan 44
€ 468.538[ € 446.424 – € 493.416 ]
Verkoper houdt over€ 462.134−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.059+€ 11.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.538
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.134

Wat is de vraagprijs?

Kamperfoelielaan 44 in Swifterbant staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.121 per m².

Vraagprijs Kamperfoelielaan 44
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.121[ € 2.965 – € 3.277 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 489.083[ € 409.500 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelielaan 44 adviseren wij in een bod van € 468.538, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.622+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.538+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.965+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelielaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelielaan 44 in Swifterbant bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 453.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelielaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.622
Verwachte verkoopprijs€ 468.538
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (38%)
C (10%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

44,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozentuin 10, 8255JG Swifterbant
Rozentuin 10
1994 · 179 m²
€ 667.144
Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Straatbeeld van Hondsdraf 76, 8255KA Swifterbant
Hondsdraf 76
1998 · 99 m²
€ 356.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.622 zit Kamperfoelielaan 44 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelielaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelielaan 44 in Swifterbant.

Wat is Kamperfoelielaan 44 in Swifterbant waard?
Kamperfoelielaan 44 in Swifterbant heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.622 (bandbreedte € 399.187 – € 508.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kamperfoelielaan 44 in Swifterbant?
Kamperfoelielaan 44 in Swifterbant staat in oktober 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelielaan 44 in Swifterbant?
Voor Kamperfoelielaan 44 adviseren wij een bod van € 468.538 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelielaan 44 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelielaan 44 in Swifterbant bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelielaan 44 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelielaan 44 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 37.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelielaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelielaan 44 ligt rond € 453.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelielaan 44?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelielaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemenbuurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.