Huiswaardemeter

Woningwaarde Uit de wind 11

8255KV Swifterbant

Te koop
108 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.780
+8,4%
[ € 305.166 – € 388.394 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.958[ € 341.801 – € 377.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Uit de wind 11 in Swifterbant heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 346.780 (€ 3.211 per m²). Dit is een stijging van +8,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds juli +0,7%
+€ 26.95412 maanden +8,4%
+€ 15.65812 mnd vs. NL +4,9%
Uit de wind 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.780 voor Uit de wind 11 in Swifterbant. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uit de wind 11 in Swifterbant heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.958. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.780.

Verwachte verkoopprijs Uit de wind 11
€ 359.958[ € 341.801 – € 377.780 ]
Verkoper houdt over€ 354.748−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.307+€ 9.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.748

Wat is de vraagprijs?

Uit de wind 11 in Swifterbant staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.102 per m².

Vraagprijs Uit de wind 11
Onder gem. in buurt Buitengebied SwifterbantBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.102[ € 2.947 – € 3.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Swifterbant
€ 316.118[ € 295.000 – € 335.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uit de wind 11 adviseren wij in een bod van € 359.958, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Dronten wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.780+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.958+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.956+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uit de wind 11 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uit de wind 11 in Swifterbant bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 346.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.696
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uit de wind 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.780
Verwachte verkoopprijs€ 359.958
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Dronten)

Locatie

BuurtBuitengebied Swifterbant→
PlaatsSwifterbant→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Swifterbant besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 90% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 29/mndTeruglevering(4.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (90%)
B (0%)
C (4%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Buitengebied Swifterbant

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Swifterbant op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,2 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemenzoom 148, 8255KP Swifterbant
Bloemenzoom 148
2012 · 114 m²
€ 331.049
Straatbeeld van Zuidsingel 90, 8255CH Swifterbant
Zuidsingel 90
2005 · 93 m²
€ 374.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.780 is Uit de wind 11 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Swifterbant. De waardestijging van +8,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Uit de wind 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uit de wind 11 in Swifterbant.

Wat is Uit de wind 11 in Swifterbant waard?
Uit de wind 11 in Swifterbant heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.780 (bandbreedte € 305.166 – € 388.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Swifterbant.
Wat is de vraagprijs van Uit de wind 11 in Swifterbant?
Uit de wind 11 in Swifterbant staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Uit de wind 11 in Swifterbant?
Voor Uit de wind 11 adviseren wij een bod van € 359.958 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Dronten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uit de wind 11 in Swifterbant?
De geschatte bruto maandlasten van Uit de wind 11 in Swifterbant bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.696 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uit de wind 11 in Swifterbant zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uit de wind 11 in Swifterbant is de afgelopen 12 maanden met +8,4% (+€ 26.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uit de wind 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Swifterbant is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Uit de wind 11 ligt rond € 346.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uit de wind 11?
Huishoudens in de buurt van Uit de wind 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Swifterbant heeft 12% van de woningen zonnepanelen.