Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosweg 2a

5866AC Swolgen

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.837
+7,4%
[ € 321.937 – € 409.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.757[ € 339.869 – € 375.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.100[ € 355.163 – € 392.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosweg 2a in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 365.837 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,6%
+€ 25.08812 maanden +7,4%
+€ 11.88712 mnd vs. NL +3,5%
Bosweg 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.837 voor Bosweg 2a in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosweg 2a in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.100. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 365.837.

Verwachte verkoopprijs Bosweg 2a
€ 374.100[ € 355.163 – € 392.549 ]
Verkoper houdt over€ 368.735−€ 5.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.732+€ 9.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosweg 2a in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.839 per m².

Verwachte vraagprijs Bosweg 2a
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 357.757[ € 339.869 – € 375.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.839[ € 2.697 – € 2.981 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosweg 2a adviseren wij in een bod van € 374.100, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 357.757 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.837+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.100+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.805+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosweg 2a zal in bij een vraagprijs van € 357.757 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosweg 2a in Swolgen bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 365.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.789
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosweg 2a

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.837
Verwachte verkoopprijs€ 374.100
Verwachte vraagprijs€ 357.757
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 373.465
Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 460.464
Straatbeeld van Kerkveld 26, 5866BW Swolgen
Kerkveld 26
2006 · 192 m²
€ 455.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosweg 2a ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swolgen willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bosweg 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosweg 2a in Swolgen.

Wat is Bosweg 2a in Swolgen waard?
Bosweg 2a in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.837 (bandbreedte € 321.937 – € 409.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosweg 2a in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Bosweg 2a in Swolgen is in oktober 2026 € 357.757 (bandbreedte € 339.869 – € 375.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosweg 2a in Swolgen?
Voor Bosweg 2a adviseren wij een bod van € 374.100 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosweg 2a in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Bosweg 2a in Swolgen bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.789 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosweg 2a in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosweg 2a in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 25.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosweg 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Bosweg 2a ligt rond € 365.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosweg 2a?
Huishoudens in de buurt van Bosweg 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.