Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Swolgenstraat 3

5866AS Swolgen

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.156
+7,4%
[ € 354.777 – € 451.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.965[ € 375.217 – € 414.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.516[ € 390.601 – € 431.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Swolgenstraat 3 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.156 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds september +0,6%
+€ 27.64712 maanden +7,4%
+€ 13.09912 mnd vs. NL +3,5%
Jan van Swolgenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.156 voor Jan van Swolgenstraat 3 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Swolgenstraat 3 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.516. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.156.

Verwachte verkoopprijs Jan van Swolgenstraat 3
€ 411.516[ € 390.601 – € 431.716 ]
Verkoper houdt over€ 405.739−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.896+€ 10.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Swolgenstraat 3 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Swolgenstraat 3
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 394.965[ € 375.217 – € 414.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Swolgenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 411.516, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.965 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.156+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.516+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.092+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Swolgenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 394.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Swolgenstraat 3 in Swolgen bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 403.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Swolgenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.156
Verwachte verkoopprijs€ 411.516
Verwachte vraagprijs€ 394.965
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 1g, 5866BD Swolgen
Kanakker 1g
1967 · 90 m²
€ 347.643
Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 373.465
Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 460.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.156 zit Jan van Swolgenstraat 3 in het middensegment van Swolgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Swolgenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Swolgenstraat 3 in Swolgen.

Wat is Jan van Swolgenstraat 3 in Swolgen waard?
Jan van Swolgenstraat 3 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.156 (bandbreedte € 354.777 – € 451.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Swolgenstraat 3 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Swolgenstraat 3 in Swolgen is in oktober 2026 € 394.965 (bandbreedte € 375.217 – € 414.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Swolgenstraat 3 in Swolgen?
Voor Jan van Swolgenstraat 3 adviseren wij een bod van € 411.516 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Swolgenstraat 3 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Swolgenstraat 3 in Swolgen bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Swolgenstraat 3 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Swolgenstraat 3 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 27.647) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Swolgenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Swolgenstraat 3 ligt rond € 403.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Swolgenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van Swolgenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.