Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Swolgenstraat 3e

5866AS Swolgen

157 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.776
+7,4%
[ € 421.323 – € 536.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.026[ € 445.575 – € 492.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.729[ € 464.289 – € 513.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Swolgenstraat 3e in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.776 (€ 3.050 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.826Sinds september +0,6%
+€ 32.83312 maanden +7,4%
+€ 15.55712 mnd vs. NL +3,5%
Jan van Swolgenstraat 3e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.776 voor Jan van Swolgenstraat 3e in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Swolgenstraat 3e in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.729. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.776.

Verwachte verkoopprijs Jan van Swolgenstraat 3e
€ 488.729[ € 464.289 – € 513.161 ]
Verkoper houdt over€ 482.103−€ 6.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.654+€ 11.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Swolgenstraat 3e in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Swolgenstraat 3e
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 469.026[ € 445.575 – € 492.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.137 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Swolgenstraat 3e adviseren wij in een bod van € 488.729, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.026 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.776+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.729+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.165+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Swolgenstraat 3e zal in bij een vraagprijs van € 469.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Swolgenstraat 3e in Swolgen bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 478.776. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 47
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Swolgenstraat 3e

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte786 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.776
Verwachte verkoopprijs€ 488.729
Verwachte vraagprijs€ 469.026
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 1g, 5866BD Swolgen
Kanakker 1g
1967 · 90 m²
€ 347.643
Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 373.465
Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 460.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.776 ligt Jan van Swolgenstraat 3e een stuk boven het buurtgemiddelde in Swolgen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jan van Swolgenstraat 3e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Swolgenstraat 3e in Swolgen.

Wat is Jan van Swolgenstraat 3e in Swolgen waard?
Jan van Swolgenstraat 3e in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.776 (bandbreedte € 421.323 – € 536.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Swolgenstraat 3e in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Swolgenstraat 3e in Swolgen is in oktober 2026 € 469.026 (bandbreedte € 445.575 – € 492.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Swolgenstraat 3e in Swolgen?
Voor Jan van Swolgenstraat 3e adviseren wij een bod van € 488.729 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Swolgenstraat 3e in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Swolgenstraat 3e in Swolgen bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.776 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Swolgenstraat 3e in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Swolgenstraat 3e in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 32.833) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Swolgenstraat 3e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Swolgenstraat 3e ligt rond € 478.776. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Swolgenstraat 3e?
Huishoudens in de buurt van Jan van Swolgenstraat 3e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.