Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 20

5866AX Swolgen

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.130
+7,4%
[ € 344.194 – € 438.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.070[ € 362.967 – € 401.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.405[ € 380.026 – € 420.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 20 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.130 (€ 2.679 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,6%
+€ 26.82212 maanden +7,4%
+€ 12.70812 mnd vs. NL +3,5%
Schoolstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.130 voor Schoolstraat 20 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 20 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.405. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 391.130.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 20
€ 400.405[ € 380.026 – € 420.029 ]
Verkoper houdt over€ 394.751−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.563+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 20 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.617 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 20
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 382.070[ € 362.967 – € 401.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.617[ € 2.486 – € 2.748 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 20 adviseren wij in een bod van € 400.405, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 382.070 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.130+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.405+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.425+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 382.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 20 in Swolgen bedragen € 2.033 per maand bij een woningwaarde van € 391.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.130
Verwachte verkoopprijs€ 400.405
Verwachte vraagprijs€ 382.070
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 1g, 5866BD Swolgen
Kanakker 1g
1967 · 90 m²
€ 347.643
Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 373.465
Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 460.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swolgen willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 20 in Swolgen.

Wat is Schoolstraat 20 in Swolgen waard?
Schoolstraat 20 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.130 (bandbreedte € 344.194 – € 438.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 20 in Swolgen is in oktober 2026 € 382.070 (bandbreedte € 362.967 – € 401.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 20 in Swolgen?
Voor Schoolstraat 20 adviseren wij een bod van € 400.405 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 20 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 20 in Swolgen bedragen € 2.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 20 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 20 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 20 ligt rond € 391.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.