Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekhuizerweg 14

5866BA Swolgen

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.789
+7,4%
[ € 277.894 – € 353.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.516[ € 293.090 – € 323.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.234[ € 306.865 – € 339.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhuizerweg 14 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.789 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,6%
+€ 21.65612 maanden +7,4%
+€ 10.26112 mnd vs. NL +3,5%
Broekhuizerweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.789 voor Broekhuizerweg 14 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhuizerweg 14 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.234. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 315.789.

Verwachte verkoopprijs Broekhuizerweg 14
€ 323.234[ € 306.865 – € 339.167 ]
Verkoper houdt over€ 318.428−€ 4.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.849+€ 8.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhuizerweg 14 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.779 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhuizerweg 14
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 308.516[ € 293.090 – € 323.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.779[ € 2.640 – € 2.918 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhuizerweg 14 adviseren wij in een bod van € 323.234, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 308.516 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.789+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.234+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.396+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhuizerweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 308.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhuizerweg 14 in Swolgen bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 315.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhuizerweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.789
Verwachte verkoopprijs€ 323.234
Verwachte vraagprijs€ 308.516
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 373.465
Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 460.464
Straatbeeld van Kerkveld 26, 5866BW Swolgen
Kerkveld 26
2006 · 192 m²
€ 455.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.789 is Broekhuizerweg 14 een van de meer betaalbare woningen in Swolgen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Broekhuizerweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhuizerweg 14 in Swolgen.

Wat is Broekhuizerweg 14 in Swolgen waard?
Broekhuizerweg 14 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.789 (bandbreedte € 277.894 – € 353.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhuizerweg 14 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Broekhuizerweg 14 in Swolgen is in oktober 2026 € 308.516 (bandbreedte € 293.090 – € 323.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhuizerweg 14 in Swolgen?
Voor Broekhuizerweg 14 adviseren wij een bod van € 323.234 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhuizerweg 14 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhuizerweg 14 in Swolgen bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhuizerweg 14 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhuizerweg 14 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 21.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhuizerweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Broekhuizerweg 14 ligt rond € 315.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhuizerweg 14?
Huishoudens in de buurt van Broekhuizerweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.