Huiswaardemeter

Woningwaarde Beurskensweide 8

5866BB Swolgen

124 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.005
+7,4%
[ € 366.964 – € 467.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.528[ € 388.102 – € 428.954 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.658[ € 404.402 – € 446.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Beurskensweide 8 in Swolgen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.005 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.461Sinds september +0,6%
+€ 28.59712 maanden +7,4%
+€ 13.55012 mnd vs. NL +3,5%
Beurskensweide 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.005 voor Beurskensweide 8 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beurskensweide 8 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.658. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.005.

Verwachte verkoopprijs Beurskensweide 8
€ 425.658[ € 404.402 – € 446.970 ]
Verkoper houdt over€ 419.726−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.321+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beurskensweide 8 in Swolgen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Beurskensweide 8
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 408.528[ € 388.102 – € 428.954 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beurskensweide 8 adviseren wij in een bod van € 425.658, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.528 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.005+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.658+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.941+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beurskensweide 8 zal in bij een vraagprijs van € 408.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beurskensweide 8 in Swolgen bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 417.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 41
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beurskensweide 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.005
Verwachte verkoopprijs€ 425.658
Verwachte vraagprijs€ 408.528
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (22%)
C (19%)
D (8%)
E (3%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 1g, 5866BD Swolgen
Kanakker 1g
1967 · 90 m²
€ 347.643
Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 373.465
Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 460.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.005 zit Beurskensweide 8 in het middensegment van Swolgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beurskensweide 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beurskensweide 8 in Swolgen.

Wat is Beurskensweide 8 in Swolgen waard?
Beurskensweide 8 in Swolgen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.005 (bandbreedte € 366.964 – € 467.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beurskensweide 8 in Swolgen?
De verwachte vraagprijs van Beurskensweide 8 in Swolgen is in oktober 2026 € 408.528 (bandbreedte € 388.102 – € 428.954). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Beurskensweide 8 in Swolgen?
Voor Beurskensweide 8 adviseren wij een bod van € 425.658 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beurskensweide 8 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Beurskensweide 8 in Swolgen bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beurskensweide 8 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beurskensweide 8 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 28.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beurskensweide 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Beurskensweide 8 ligt rond € 417.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beurskensweide 8?
Huishoudens in de buurt van Beurskensweide 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.