Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanakker 34

5866BC Swolgen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.252
+6,4%
[ € 324.062 – € 412.442 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.707[ € 357.079 – € 394.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanakker 34 in Swolgen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 368.252 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.174Sinds mei +0,6%
+€ 22.19912 maanden +6,4%
+€ 7.52412 mnd vs. NL +2,2%
Kanakker 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.252 voor Kanakker 34 in Swolgen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanakker 34 in Swolgen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.707. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.252.

Verwachte verkoopprijs Kanakker 34
€ 376.707[ € 357.079 – € 394.667 ]
Verkoper houdt over€ 371.313−€ 5.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.391+€ 9.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.313

Wat is de vraagprijs?

Kanakker 34 in Swolgen staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.872 per m².

Vraagprijs Kanakker 34
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.872[ € 2.728 – € 3.016 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 538.664[ € 265.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanakker 34 adviseren wij in een bod van € 376.707, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.252+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.707+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.542+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanakker 34 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanakker 34 in Swolgen bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 368.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 184.000€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanakker 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.252
Verwachte verkoopprijs€ 376.707
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtSwolgen→
PlaatsSwolgen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swolgen besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.500 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (21%)
C (20%)
D (10%)
E (3%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Swolgen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Swolgen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 3,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,5 km
Overstapstation18,3 km
Oprit snelweg5,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanakker 14, 5866BC Swolgen
Kanakker 14
1984 · 157 m²
€ 368.857
Straatbeeld van Kanakker 21, 5866BD Swolgen
Kanakker 21
2006 · 190 m²
€ 454.783
Straatbeeld van Kerkveld 26, 5866BW Swolgen
Kerkveld 26
2006 · 192 m²
€ 450.195
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanakker 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Swolgen willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanakker 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanakker 34 in Swolgen.

Wat is Kanakker 34 in Swolgen waard?
Kanakker 34 in Swolgen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.252 (bandbreedte € 324.062 – € 412.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swolgen.
Wat is de vraagprijs van Kanakker 34 in Swolgen?
Kanakker 34 in Swolgen staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanakker 34 in Swolgen?
Voor Kanakker 34 adviseren wij een bod van € 376.707 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanakker 34 in Swolgen?
De geschatte bruto maandlasten van Kanakker 34 in Swolgen bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanakker 34 in Swolgen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanakker 34 in Swolgen is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 22.199) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanakker 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swolgen is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Kanakker 34 ligt rond € 368.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanakker 34?
Huishoudens in de buurt van Kanakker 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swolgen heeft 27% van de woningen zonnepanelen.